בבניין ברחוב מרסל ניניו 5 ברעננה תועדו 31 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,550 ₪, 1.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 73–129 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרסל ניניו 5 ברעננה נמכרו מאז תחילת הרישום 31 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,550 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 3,940,000 ₪ (טווח 3,550,000 ₪–4,340,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 31 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 31 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 5 | 118 | 2 | 3,760,000 ₪ | 31,864 | דירה בבית קומות | 6588-77-14 |
| 2025-11-30 | 3 | 73 | 6 | 2,900,000 ₪ | 39,726 | דירה בבית קומות | 6588-77-15 |
| 2025-11-25 | 4 | 95 | 5 | 3,850,000 ₪ | 40,526 | דירה בבית קומות | 6588-77-16 |
| 2025-07-16 | 5 | 119 | 1 | 3,980,000 ₪ | 33,445 | דירה בבית קומות | 6588-77-17 |
| 2025-07-03 | 3 | 73 | 7 | 2,900,000 ₪ | 39,726 | דירה בבית קומות | 6588-77-18 |
| 2025-06-30 | 5 | 118 | 1 | 4,120,000 ₪ | 34,915 | דירה בבית קומות | 6588-77-19 |
| 2025-06-19 | 4 | 105 | 7 | 3,600,000 ₪ | 34,286 | דירה בבית קומות | 6588-77-20 |
| 2025-05-27 | 5 | 117 | 2 | 4,172,000 ₪ | 35,658 | דירה בבית קומות | 6588-77-21 |
| 2025-05-18 | 4 | 105 | 1 | 3,770,000 ₪ | 35,905 | דירה בבית קומות | 6588-77-22 |
| 2025-05-11 | 6 | 129 | 3 | 4,500,000 ₪ | 34,884 | דירה בבית קומות | 6588-77-23 |
| 2025-02-27 | 4 | 111 | 3 | 5,430,000 ₪ | 48,919 | דירה בבית קומות | 6588-77-24 |
| 2025-01-28 | 5 | 115 | 2 | 4,195,000 ₪ | 36,478 | דירה בבית קומות | 6588-77-25 |
| 2025-01-15 | 3 | 73 | 4 | 2,850,000 ₪ | 39,041 | דירה בבית קומות | 6588-77-26 |
| 2024-12-31 | 3 | 73 | 2 | 2,845,000 ₪ | 38,973 | דירה בבית קומות | 6588-77-27 |
| 2024-12-26 | 4 | 118 | 8 | 4,540,000 ₪ | 38,475 | דירה בבית קומות | 6588-77-28 |
| 2024-12-24 | 5 | 118 | 3 | 4,200,000 ₪ | 35,593 | דירה בבית קומות | 6588-77-29 |
| 2024-12-23 | 3 | 73 | 2 | 2,950,000 ₪ | 40,411 | דירה בבית קומות | 6588-77-30 |
| 2024-12-19 | 4 | 115 | 3 | 5,550,000 ₪ | 48,261 | דירה בבית קומות | 6588-77-31 |
| 2024-12-10 | 3 | 73 | 5 | 2,910,000 ₪ | 39,863 | דירה בבית קומות | 6588-77-32 |
| 2024-09-16 | 4 | 106 | 6 | 3,515,000 ₪ | 33,160 | דירה בבית קומות | 6588-77-33 |
| 2024-09-05 | 3 | 73 | 4 | 3,010,000 ₪ | 41,233 | דירה בבית קומות | 6588-77-35 |
| 2024-08-20 | 3 | 73 | 2 | 2,970,000 ₪ | 40,685 | דירה בבית קומות | 6588-77-36 |
| 2024-08-19 | 5 | 117 | 2 | 4,220,000 ₪ | 36,068 | דירה בבית קומות | 6588-77-37 |
| 2024-08-15 | 4 | 105 | 4 | 3,605,000 ₪ | 34,333 | דירה בבית קומות | 6588-77-38 |
| 2024-08-14 | 4 | 104 | 6 | 3,660,000 ₪ | 35,192 | דירה בבית קומות | 6588-77-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 18 | 38,475 |
| 2025 | 13 | 35,905 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 2,910,000 ₪ | 39,863 |
| 4 | 13 | 3,755,000 ₪ | 37,000 |
| 5 | 7 | 4,172,000 ₪ | 35,593 |
| 6 | 1 | 4,500,000 ₪ | 34,884 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 31 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,550 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,797,000 ₪ ל־5,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־3,940,000 ₪, בטווח 3.55M ₪–4.34M ₪, לפי 31 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
31 עסקאות נרשמו בבניין במרסל ניניו 5, במחיר חציוני של ₪3,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.