בבניין ברחוב מרסל ניניו 1 ברעננה תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,094 ₪, 1.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרסל ניניו 1 ברעננה נמכרו מאז תחילת הרישום 20 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,933,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,094 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 4,640,000 ₪ (טווח 4,100,000 ₪–5,100,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 20 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 4 | 96 | 7 | 3,736,000 ₪ | 38,917 | 6588-74-21 | |
| 2026-06-17 | 5 | 146 | 5,450,000 ₪ | 37,329 | 6588-74-20 | ||
| 2026-06-02 | 5 | 127 | 2 | 4,115,000 ₪ | 32,402 | דירה בבית קומות | 6588-74-22 |
| 2026-04-29 | 5 | 151 | 9 | 6,800,000 ₪ | 45,033 | דירה בבית קומות | 6588-74-23 |
| 2026-03-15 | 5 | 143 | 7 | 4,946,000 ₪ | 34,587 | דירה בבית קומות | 6588-74-24 |
| 2026-01-29 | 5 | 125 | 4 | 4,115,000 ₪ | 32,920 | 6588-74-16 | |
| 2026-01-28 | 5 | 127 | 4 | 4,080,000 ₪ | 32,126 | דירה בבית קומות | 6588-74-25 |
| 2025-12-30 | 5 | 125 | 3 | 3,933,000 ₪ | 31,464 | דירה בבית קומות | 6588-74-26 |
| 2025-12-30 | 3 | 76 | 3 | 2,900,000 ₪ | 38,158 | דירה בבית קומות | 6588-74-26 |
| 2025-12-29 | 3 | 76 | 4 | 2,900,000 ₪ | 38,158 | 6588-74-13 | |
| 2025-12-02 | 5 | 127 | 3 | 4,120,000 ₪ | 32,441 | דירה בבית קומות | 6588-74-28 |
| 2025-11-19 | 5 | 125 | 6 | 4,283,000 ₪ | 34,264 | דירה בבית קומות | 6588-74-29 |
| 2025-09-21 | 4 | 96 | 4 | 3,675,000 ₪ | 38,281 | דירה בבית קומות | 6588-74-30 |
| 2025-08-29 | 5 | 138 | 3 | 4,340,000 ₪ | 31,449 | דירה בבית קומות | 6588-74-31 |
| 2025-06-18 | 4 | 96 | 6 | 3,561,000 ₪ | 37,094 | דירה בבית קומות | 6588-74-32 |
| 2025-06-17 | 3 | 74 | 2 | 2,985,000 ₪ | 40,338 | דירה בבית קומות | 6588-74-33 |
| 2025-05-20 | 4 | 96 | 5 | 3,657,000 ₪ | 38,094 | דירה בבית קומות | 6588-74-34 |
| 2025-05-19 | 3 | 76 | 2 | 2,880,000 ₪ | 37,895 | דירה בבית קומות | 6588-74-35 |
| 2025-05-07 | 4 | 96 | 3 | 3,322,000 ₪ | 34,604 | דירה בבית קומות | 6588-74-36 |
| 2025-03-10 | 4 | 110 | 3 | 3,643,000 ₪ | 33,118 | דירה בבית קומות | 6588-74-37 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 13 | 37,094 |
| 2026 | 7 | 34,587 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,900,000 ₪ | 38,158 |
| 4 | 6 | 3,657,000 ₪ | 38,094 |
| 5 | 10 | 4,283,000 ₪ | 32,920 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,094 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,880,000 ₪ ל־6,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־4,640,000 ₪, בטווח 4.10M ₪–5.10M ₪, לפי 20 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין במרסל ניניו 1, במחיר חציוני של ₪3,933,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.