בבניין ברחוב יצחק שמיר 2 ברעננה תועדו 43 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 39,087 ₪, 15.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–176 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (30 מול 13 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 2 ברעננה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 30 דירות, לעומת 13 בתקופה שקדמה — עלייה של 131% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 39,087 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־104 מ״ר: 4,100,000 ₪ (טווח 3,690,000 ₪–4,510,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 30 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 43 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 5 | 131 | 4 | 4,300,000 ₪ | 32,824 | 6588-71-76 | |
| 2026-03-31 | 3 | 74 | 8 | 3,106,000 ₪ | 41,973 | דירה בבית קומות | 6588-71-77 |
| 2026-03-31 | 4 | 104 | 7 | 3,760,000 ₪ | 36,154 | 6588-71-75 | |
| 2026-03-28 | 4 | 104 | 8 | 4,107,064 ₪ | 39,491 | 6588-71-73 | |
| 2026-03-15 | 4 | 104 | 6 | 4,065,048 ₪ | 39,087 | 6588-71-72 | |
| 2026-03-12 | 5 | 126 | 2 | 4,400,000 ₪ | 34,921 | דירה בבית קומות | 6588-71-78 |
| 2026-03-11 | 5 | 126 | 2 | 4,000,000 ₪ | 31,746 | 6588-71-71 | |
| 2026-02-17 | 4 | 99 | 8 | 3,780,000 ₪ | 38,182 | דירה בבית קומות | 6588-71-79 |
| 2026-01-17 | 5 | 131 | 5 | 4,410,000 ₪ | 33,664 | 6588-71-69 | |
| 2026-01-07 | 4 | 104 | 4 | 3,949,504 ₪ | 37,976 | 6588-71-68 | |
| 2025-12-17 | 4 | 104 | 5 | 3,970,512 ₪ | 38,178 | 6588-71-67 | |
| 2025-07-03 | 4 | 126 | 5,600,000 ₪ | 44,444 | דירה בבית קומות | 6588-71-80 | |
| 2025-07-02 | 5 | 126 | 5,600,000 ₪ | 44,444 | 6588-71-56 | ||
| 2025-06-29 | 5 | 132 | 5,370,000 ₪ | 40,682 | דירת גן | 6588-71-81 | |
| 2025-04-28 | 5 | 169 | 10 | 8,800,000 ₪ | 52,071 | דירה בבית קומות | 6588-71-82 |
| 2024-11-10 | 3 | 74 | 6 | 3,150,000 ₪ | 42,568 | 6588-71-52 | |
| 2024-08-15 | 4 | 99 | 3 | 3,935,000 ₪ | 39,747 | דירה בבית קומות | 6588-71-83 |
| 2024-08-15 | 5 | 125 | 3 | 4,760,000 ₪ | 38,080 | דירה בבית קומות | 6588-71-83 |
| 2024-08-14 | 5 | 125 | 4 | 4,760,000 ₪ | 38,080 | 6588-71-51 | |
| 2024-08-11 | 4 | 99 | 7 | 4,113,000 ₪ | 41,545 | דירה בבית קומות | 6588-71-85 |
| 2024-08-07 | 4 | 99 | 2 | 3,600,000 ₪ | 36,364 | דירה בבית קומות | 6588-71-86 |
| 2024-07-18 | 4 | 99 | 3 | 3,860,000 ₪ | 38,990 | דירה בבית קומות | 6588-71-87 |
| 2024-05-19 | 5 | 147 | 5 | 5,800,000 ₪ | 39,456 | דירה בבית קומות | 6588-71-88 |
| 2024-04-11 | 5 | 139 | 9 | 5,130,000 ₪ | 36,906 | דירה בבית קומות | 6588-71-89 |
| 2024-04-04 | 3 | 74 | 7 | 3,005,000 ₪ | 40,608 | דירה בבית קומות | 6588-71-45 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 38,297 |
| 2024 | 14 | 39,747 |
| 2025 | 5 | 44,444 |
| 2026 | 10 | 37,976 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 3,005,000 ₪ | 40,400 |
| 4 | 14 | 3,935,000 ₪ | 38,990 |
| 5 | 14 | 5,130,000 ₪ | 38,080 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 43 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 39,087 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,770,000 ₪ ל־9,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (30 מול 13 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־4,100,000 ₪, בטווח 3.69M ₪–4.51M ₪, לפי 30 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
43 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 2, במחיר חציוני של ₪3,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.