בבניין ברחוב חטיבת גבעתי 9 ברעננה (שכונת מרכז) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,094 ₪, 4.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־38% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–147 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת גבעתי 9 ברעננה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,094 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת גבעתי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־128 מ״ר: 2,700,000 ₪ (טווח 2,430,000 ₪–2,970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 4 | 129 | 5 | 2,848,400 ₪ | 22,081 | דירה בבית קומות | 6579-627-31 |
| 2025-03-16 | 4 | 128 | 6 | 2,425,000 ₪ | 18,945 | דירה בבית קומות | 6579-627-36 |
| 2025-03-04 | 4 | 128 | 1 | 2,700,000 ₪ | 21,094 | דירה בבית קומות | 6579-627-19 |
| 2022-09-08 | 5 | 147 | 5 | 3,165,000 ₪ | 21,531 | דירה בבית קומות | 6579-627-32 |
| 2022-04-11 | 3 | 108 | 4 | 2,230,000 ₪ | 20,648 | דירה בבית קומות | 6579-627-30 |
| 2021-09-09 | 5 | 133 | 7 | 2,600,000 ₪ | 19,549 | דירה בבית קומות | 6579-627-37 |
| 2019-12-10 | 4 | 120 | 3 | 2,330,000 ₪ | 19,417 | דירה בבית קומות | 6579-627-27 |
| 2018-03-15 | 3 | 84 | 4 | 1,830,000 ₪ | 21,786 | דירה בבית קומות | 6579-627-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 21,786 |
| 2019 | 1 | 19,417 |
| 2021 | 1 | 19,549 |
| 2022 | 2 | 21,531 |
| 2025 | 3 | 21,094 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,230,000 ₪ | 21,786 |
| 4 | 4 | 2,700,000 ₪ | 21,094 |
| 5 | 2 | 3,165,000 ₪ | 21,531 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,094 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,830,000 ₪ ל־3,165,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־2,700,000 ₪, בטווח 2.43M ₪–2.97M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת גבעתי 9, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.