בבניין ברחוב הרצוג 4 ברעננה (שכונת מרכז) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,787 ₪, 29.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 50–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצוג 4 ברעננה נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,787 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־123 מ״ר: 4,160,000 ₪ (טווח 3,740,000 ₪–4,570,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 4 | 107 | 5 | 3,591,000 ₪ | 33,561 | דירה בבית קומות | 6586-471-11 |
| 2026-01-21 | 4 | 107 | 3,591,000 ₪ | 33,561 | 6586-471-10 | ||
| 2025-12-14 | 4 | 108 | 6 | 3,649,000 ₪ | 33,787 | דירה בבית קומות | 6586-471-12 |
| 2025-12-13 | 4 | 108 | 3,649,000 ₪ | 33,787 | 6586-471-9 | ||
| 2025-12-04 | 5 | 123 | 6 | 3,952,000 ₪ | 32,130 | דירה בבית קומות | 6586-471-13 |
| 2025-12-03 | 5 | 123 | 3,952,000 ₪ | 32,130 | 6586-471-8 | ||
| 2025-11-17 | 5 | 123 | 5 | 3,920,000 ₪ | 31,870 | דירה בבית קומות | 6586-471-14 |
| 2025-11-16 | 5 | 123 | 3,920,000 ₪ | 31,870 | 6586-471-7 | ||
| 2025-10-08 | 5 | 129 | 7 | 4,790,000 ₪ | 37,132 | דירה בבית קומות | 6586-471-15 |
| 2025-10-07 | 5 | 129 | 1 | 4,790,000 ₪ | 37,132 | 6586-471-6 | |
| 2025-09-30 | 4 | 101 | 6 | 3,498,000 ₪ | 34,634 | דירה בבית קומות | 6586-471-16 |
| 2025-09-30 | 2 | 50 | 1 | 2,400,000 ₪ | 48,000 | דירה בבית קומות | 6586-471-6 |
| 2025-09-29 | 4 | 101 | 3,498,000 ₪ | 34,634 | 6586-471-4 | ||
| 2025-09-28 | 6 | 155 | 7 | 6,405,000 ₪ | 41,323 | דירה בבית קומות | 6586-471-17 |
| 2025-09-27 | 6 | 155 | 6,405,000 ₪ | 41,323 | 6586-471-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 13 | 34,634 |
| 2026 | 2 | 33,561 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,400,000 ₪ | 48,000 |
| 4 | 6 | 3,591,000 ₪ | 33,787 |
| 5 | 6 | 3,952,000 ₪ | 32,130 |
| 6 | 2 | 6,405,000 ₪ | 41,323 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,787 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,400,000 ₪ ל־6,405,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־4,160,000 ₪, בטווח 3.74M ₪–4.57M ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהרצוג 4, במחיר חציוני של ₪3,920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.