בבניין ברחוב בורוכוב 86 ברעננה (שכונת קריית אליהו גולומב) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,844 ₪, 7.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 52–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־11% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בורוכוב 86 ברעננה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,844 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב בורוכוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־114 מ״ר: 3,120,000 ₪ (טווח 2,810,000 ₪–3,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 4 | 137 | 3,730,000 ₪ | 27,226 | דירה בבית קומות | 7655-313 | |
| 2025-09-11 | 5 | 160 | 5,318,000 ₪ | 33,238 | דירה בבית קומות | 7655-313 | |
| 2024-12-23 | 3 | 114 | 3,125,000 ₪ | 27,412 | דירה בבית קומות | 7655-313-14 | |
| 2024-11-27 | 3 | 100 | 6 | 3,200,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 7655-313-23 |
| 2024-07-25 | 3 | 80 | 1 | 3,100,000 ₪ | 38,750 | דירה | 7655-313 |
| 2022-11-30 | 4 | 98 | 3,465,000 ₪ | 35,357 | דירה בבית קומות | 7655-313 | |
| 2022-09-28 | 4 | 98 | 1 | 3,600,000 ₪ | 36,735 | 7655-313 | |
| 2021-06-23 | 3 | 80 | 9 | 2,875,000 ₪ | 35,938 | דירה בבית קומות | 7655-313-24 |
| 2021-06-22 | 3 | 80 | 1 | 2,875,000 ₪ | 35,938 | 7655-313 | |
| 2021-06-22 | 6 | 140 | 1 | 3,200,000 ₪ | 22,857 | 7655-313 | |
| 2020-08-23 | 5 | 144 | 1 | 3,945,000 ₪ | 27,396 | דירת גן | 7655-313 |
| 2019-12-03 | 5 | 154 | 10 | 4,750,000 ₪ | 30,844 | דירה בבית קומות | 7655-313-25 |
| 2019-11-24 | 6 | 140 | 7 | 3,275,000 ₪ | 23,393 | דירה בבית קומות | 7655-313-26 |
| 2019-06-18 | 3 | 80 | 5 | 2,271,000 ₪ | 28,388 | דירה בבית קומות | 7655-313-27 |
| 2019-03-17 | 3 | 80 | 8 | 2,085,000 ₪ | 26,063 | דירה בבית קומות | 7655-313-28 |
| 2019-03-11 | 3 | 80 | 8 | 2,070,000 ₪ | 25,875 | דירה בבית קומות | 7655-313-29 |
| 2018-04-11 | 3 | 52 | 1,700,000 ₪ | 32,692 | דירה בבית קומות | 7655-313-10 | |
| 2018-03-08 | 3 | 56 | 1,510,000 ₪ | 26,964 | דירה בבית קומות | 7655-313-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 32,692 |
| 2019 | 5 | 26,063 |
| 2020 | 1 | 27,396 |
| 2021 | 3 | 35,938 |
| 2022 | 2 | 36,735 |
| 2024 | 3 | 32,000 |
| 2025 | 1 | 33,238 |
| 2026 | 1 | 27,226 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 2,875,000 ₪ | 32,000 |
| 4 | 3 | 3,600,000 ₪ | 35,357 |
| 5 | 3 | 4,750,000 ₪ | 30,844 |
| 6 | 2 | 3,275,000 ₪ | 23,393 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,844 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,510,000 ₪ ל־5,318,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־11% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־3,120,000 ₪, בטווח 2.81M ₪–3.46M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בבורוכוב 86, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.