בבניין ברחוב בורוכוב 88 ברעננה (שכונת קריית אליהו גולומב) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,186 ₪, 59% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־7.6% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בורוכוב 88 ברעננה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,186 ₪. זה גבוה ב־59% מהמחיר למ״ר ברחוב בורוכוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־128 מ״ר: 4,040,000 ₪ (טווח 3,640,000 ₪–4,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 5 | 162 | 2 | 2,085,000 ₪ | 12,870 | דירה בבית קומות | 7655-291-18 |
| 2024-09-05 | 5 | 132 | 1 | 4,060,000 ₪ | 30,758 | דירה בבית קומות | 7655-291-20 |
| 2024-09-03 | 3 | 80 | 2 | 3,105,000 ₪ | 38,813 | דירה בבית קומות | 7655-291-21 |
| 2024-08-21 | 4 | 105 | 1 | 3,290,000 ₪ | 31,333 | דירה בבית קומות | 7655-291-15 |
| 2024-07-18 | 5 | 132 | 3 | 4,155,000 ₪ | 31,477 | דירה בבית קומות | 7655-291-22 |
| 2024-05-22 | 3 | 80 | 5 | 2,980,000 ₪ | 37,250 | דירה בבית קומות | 7655-291-23 |
| 2024-03-25 | 5 | 128 | 6 | 4,900,000 ₪ | 38,281 | דירה בבית קומות | 7655-291-24 |
| 2024-02-22 | 5 | 132 | 5 | 4,171,000 ₪ | 31,598 | דירה בבית קומות | 7655-291-25 |
| 2023-09-21 | 3 | 80 | 3 | 2,920,000 ₪ | 36,500 | דירה בבית קומות | 7655-291-26 |
| 2023-09-21 | 3 | 86 | 3 | 2,940,000 ₪ | 34,186 | דירה בבית קומות | 7655-291-26 |
| 2023-09-20 | 3 | 86 | 4 | 2,940,000 ₪ | 34,186 | 7655-291-9 | |
| 2023-07-20 | 5 | 98 | 5 | 3,380,000 ₪ | 34,490 | דירה בבית קומות | 7655-291-28 |
| 2023-07-19 | 4 | 98 | 5 | 3,380,000 ₪ | 34,490 | 7655-291-7 | |
| 2021-11-30 | 4 | 98 | 1 | 2,600,000 ₪ | 26,531 | דירת גן | 7655-291-6 |
| 2021-11-29 | 4 | 98 | 2,600,000 ₪ | 26,531 | 7655-291-5 | ||
| 2020-08-03 | 5 | 125 | 7 | 4,300,000 ₪ | 34,400 | דירה בבית קומות | 7655-291-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 34,400 |
| 2021 | 2 | 26,531 |
| 2023 | 5 | 34,490 |
| 2024 | 7 | 31,598 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,940,000 ₪ | 36,500 |
| 4 | 4 | 3,290,000 ₪ | 31,333 |
| 5 | 6 | 4,171,000 ₪ | 34,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,186 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,600,000 ₪ ל־4,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־7.6% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־4,040,000 ₪, בטווח 3.64M ₪–4.83M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בבורוכוב 88, במחיר חציוני של ₪3,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.