בבניין ברחוב שלמה 8 בפתח תקווה (שכונת עין גנים דרום) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,614 ₪, 5.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־40.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 115–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה 8 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,110,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,614 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב שלמה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־127 מ״ר: 2,620,000 ₪ (טווח 2,360,000 ₪–2,880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 5 | 127 | 2 | 2,620,000 ₪ | 20,630 | דירה בבית קומות | 6401-74-8 |
| 2024-11-28 | 5 | 127 | 4 | 2,550,000 ₪ | 20,079 | דירה בבית קומות | 6401-74-16 |
| 2024-10-27 | 5 | 126 | 8 | 2,700,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 6401-74-31 |
| 2020-09-17 | 5 | 127 | 8 | 1,900,000 ₪ | 14,961 | דירה בבית קומות | 6401-74-29 |
| 2020-01-12 | 5 | 127 | 6 | 2,110,000 ₪ | 16,614 | דירה בבית קומות | 6401-74-22 |
| 2018-12-16 | 5 | 127 | 4 | 2,000,000 ₪ | 15,748 | דירה בבית קומות | 6401-74-15 |
| 2017-01-16 | 5 | 115 | 2 | 1,850,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 6401-74-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,087 |
| 2018 | 1 | 15,748 |
| 2020 | 2 | 16,614 |
| 2024 | 3 | 20,630 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 2,110,000 ₪ | 16,614 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,614 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־2,620,000 ₪, בטווח 2.36M ₪–2.88M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה 8, במחיר חציוני של ₪2,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.