בבניין ברחוב שלמה זלוטניק 3 בפתח תקווה (שכונת נווה עוז הירוקה) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,693 ₪, 0.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 131–146 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה זלוטניק 3 בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,693 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־135 מ״ר: 3,430,000 ₪ (טווח 3,080,000 ₪–3,770,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 5 | 146 | 3,070,000 ₪ | 21,027 | דירה בבית קומות | 6393-331-60 | |
| 2026-01-15 | 6 | 140 | 3,177,000 ₪ | 22,693 | דירה בבית קומות | 6393-331-97 | |
| 2025-09-28 | 6 | 132 | 3,350,000 ₪ | 25,379 | דירה בבית קומות | 6393-331-70 | |
| 2025-06-06 | 6 | 132 | 3,630,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 6393-331-98 | |
| 2024-12-13 | 5 | 135 | 3,150,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 6393-331-80 | |
| 2024-08-04 | 6 | 131 | 3,720,000 ₪ | 28,397 | דירה בבית קומות | 6393-331-106 | |
| 2022-10-06 | 6 | 132 | 1,183,000 ₪ | 8,962 | דירה בבית קומות | 6393-331-81 | |
| 2022-02-14 | 6 | 145 | 1,715,000 ₪ | 11,828 | דירה בבית קומות | 6393-331-102 | |
| 2021-12-17 | 5 | 135 | 3,210,000 ₪ | 23,778 | דירה בבית קומות | 6393-331-96 | |
| 2021-10-20 | 6 | 140 | 2,700,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 6393-331-66 | |
| 2021-05-09 | 6 | 132 | 1,335,000 ₪ | 10,114 | דירה בבית קומות | 6393-331-69 | |
| 2020-11-12 | 5 | 135 | 2,570,000 ₪ | 19,037 | דירה בבית קומות | 6393-331-88 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 19,037 |
| 2021 | 3 | 19,286 |
| 2022 | 1 | 11,828 |
| 2024 | 2 | 28,397 |
| 2025 | 2 | 27,500 |
| 2026 | 2 | 22,693 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 3,150,000 ₪ | 23,333 |
| 6 | 7 | 3,177,000 ₪ | 22,693 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,693 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,335,000 ₪ ל־3,720,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־3,430,000 ₪, בטווח 3.08M ₪–3.77M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה זלוטניק 3, במחיר חציוני של ₪3,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.