בבניין ברחוב שלמה זלוטניק 1 בפתח תקווה (שכונת נווה עוז הירוקה) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,743 ₪, 0.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 113–151 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־31.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלמה זלוטניק 1 בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,743 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־132 מ״ר: 3,640,000 ₪ (טווח 3,270,000 ₪–4,000,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 6 | 151 | 5,100,000 ₪ | 33,775 | דירה בבית קומות | 6393-331-55 | |
| 2025-10-30 | 5 | 135 | 3,380,000 ₪ | 25,037 | דירה בבית קומות | 6393-331-9 | |
| 2025-04-28 | 6 | 132 | 3,700,000 ₪ | 28,030 | דירה בבית קומות | 6393-331-15 | |
| 2025-01-22 | 5 | 123 | 3,390,000 ₪ | 27,561 | דירה בבית קומות | 6393-331-29 | |
| 2024-04-11 | 6 | 132 | 3,464,000 ₪ | 26,242 | דירה בבית קומות | 6393-331-3 | |
| 2022-10-19 | 6 | 135 | 2,700,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6393-331-44 | |
| 2021-08-31 | 6 | 136 | 2,850,000 ₪ | 20,956 | דירה בבית קומות | 6393-331-30 | |
| 2021-07-07 | 5 | 136 | 2,770,000 ₪ | 20,368 | דירה בבית קומות | 6393-331-50 | |
| 2021-04-27 | 6 | 125 | 2,800,000 ₪ | 22,400 | דירה בבית קומות | 6393-331-51 | |
| 2020-06-14 | 5 | 113 | 2,570,000 ₪ | 22,743 | דירה בבית קומות | 6393-331-4 | |
| 2019-04-14 | 5 | 137 | 2,350,000 ₪ | 17,153 | דירה בבית קומות | 6393-331-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,153 |
| 2020 | 1 | 22,743 |
| 2021 | 3 | 20,956 |
| 2022 | 1 | 20,000 |
| 2024 | 1 | 26,242 |
| 2025 | 4 | 28,030 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 2,770,000 ₪ | 22,743 |
| 6 | 6 | 3,464,000 ₪ | 26,242 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,743 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,350,000 ₪ ל־5,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־31.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־3,640,000 ₪, בטווח 3.27M ₪–4.00M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה זלוטניק 1, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.