בבניין ברחוב שאול חרנם 6 בפתח תקווה (שכונת נווה עוז הירוקה) תועדו 29 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,352 ₪, 6.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 128–193 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שאול חרנם 6 בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — ירידה של 76% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,890,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,352 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב שאול חרנם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־149 מ״ר: 3,780,000 ₪ (טווח 3,400,000 ₪–4,160,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 29 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 6 | 144 | 3,430,000 ₪ | 23,819 | דירה בבית קומות | 6393-312-39 | |
| 2025-12-24 | 6 | 143 | 3,630,000 ₪ | 25,385 | דירה בבית קומות | 6393-312-16 | |
| 2024-07-11 | 6 | 193 | 6,320,000 ₪ | 32,746 | דירה בבית קומות | 6393-312-44 | |
| 2024-01-17 | 6 | 149 | 3,650,000 ₪ | 24,497 | דירה בבית קומות | 6393-312-28 | |
| 2023-09-10 | 5 | 129 | 3,575,000 ₪ | 27,713 | דירה בבית קומות | 6393-312-17 | |
| 2023-07-19 | 5 | 134 | 3,550,000 ₪ | 26,493 | דירה בבית קומות | 6393-312-21 | |
| 2023-07-16 | 5 | 129 | 3,281,900 ₪ | 25,441 | דירה בבית קומות | 6393-312-5 | |
| 2023-07-16 | 5 | 129 | 3,480,000 ₪ | 26,977 | דירה בבית קומות | 6393-312-5 | |
| 2023-07-16 | 5 | 129 | 3,372,400 ₪ | 26,143 | דירה בבית קומות | 6393-312-5 | |
| 2022-01-23 | 6 | 180 | 5,000,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 6393-312-45 | |
| 2022-01-05 | 6 | 143 | 3,260,000 ₪ | 22,797 | דירה בבית קומות | 6393-312-7 | |
| 2021-11-09 | 6 | 143 | 3,300,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 6393-312-35 | |
| 2021-10-12 | 6 | 143 | 3,165,000 ₪ | 22,133 | דירה | 6393-312-43 | |
| 2021-09-19 | 6 | 142 | 2,900,000 ₪ | 20,423 | דירה בבית קומות | 6393-312-8 | |
| 2021-03-15 | 6 | 129 | 2,550,000 ₪ | 19,767 | דירה | 6393-312-45 | |
| 2021-02-25 | 6 | 143 | 2,700,000 ₪ | 18,881 | דירה בבית קומות | 6393-312-11 | |
| 2021-02-24 | 6 | 143 | 2,700,000 ₪ | 18,881 | דירה | 6393-312-43 | |
| 2021-01-30 | 5 | 129 | 2,450,000 ₪ | 18,992 | דירה | 6393-312-41 | |
| 2021-01-11 | 6 | 128 | 2,520,000 ₪ | 19,688 | דירה | 6393-312-39 | |
| 2021-01-09 | 6 | 142 | 2,890,000 ₪ | 20,352 | דירה | 6393-312-37 | |
| 2020-12-28 | 6 | 143 | 2,770,000 ₪ | 19,371 | דירה | 6393-312-35 | |
| 2020-08-30 | 129 | 2,480,000 ₪ | 19,225 | דירה בבית קומות | 6393-312-25 | ||
| 2020-08-30 | 130 | 2,460,000 ₪ | 18,923 | דירה בבית קומות | 6393-312-14 | ||
| 2019-11-11 | 6 | 144 | 2,710,000 ₪ | 18,819 | דירה בבית קומות | 6393-312-19 | |
| 2019-11-11 | 5 | 130 | 2,470,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 6393-312-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | 19,231 |
| 2020 | 3 | 19,225 |
| 2021 | 9 | 19,767 |
| 2022 | 2 | 27,778 |
| 2023 | 5 | 26,493 |
| 2024 | 2 | 32,746 |
| 2025 | 1 | 25,385 |
| 2026 | 1 | 23,819 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 9 | 3,281,900 ₪ | 25,441 |
| 6 | 18 | 2,900,000 ₪ | 20,423 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 29 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,352 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,450,000 ₪ ל־6,320,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־149 מ״ר) מוערכת בכ־3,780,000 ₪, בטווח 3.40M ₪–4.16M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
29 עסקאות נרשמו בבניין בשאול חרנם 6, במחיר חציוני של ₪2,890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.