בבניין ברחוב שאול חרנם 2 בפתח תקווה (שכונת נווה עוז הירוקה) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,120 ₪, 6.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 125–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שאול חרנם 2 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 22 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,120 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב שאול חרנם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־143 מ״ר: 3,720,000 ₪ (טווח 3,340,000 ₪–4,090,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 5 | 127 | 3,300,000 ₪ | 25,984 | דירה בבית קומות | 6393-310-39 | |
| 2026-03-15 | 6 | 143 | 3,750,000 ₪ | 26,224 | דירה בבית קומות | 6393-310-48 | |
| 2026-01-18 | 5 | 127 | 3,440,000 ₪ | 27,087 | דירה בבית קומות | 6393-310-27 | |
| 2026-01-01 | 6 | 146 | 3,625,000 ₪ | 24,829 | דירה בבית קומות | 6393-310-42 | |
| 2025-12-25 | 6 | 143 | 3,617,000 ₪ | 25,294 | דירה בבית קומות | 6393-310-21 | |
| 2025-11-30 | 6 | 143 | 3,660,000 ₪ | 25,594 | דירה בבית קומות | 6393-310-26 | |
| 2025-11-26 | 6 | 143 | 3,720,000 ₪ | 26,014 | דירה בבית קומות | 6393-310-49 | |
| 2025-11-19 | 6 | 143 | 3,700,000 ₪ | 25,874 | דירה בבית קומות | 6393-310-41 | |
| 2025-10-19 | 5 | 126 | 3,500,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 6393-310-7 | |
| 2020-10-22 | 6 | 142 | 2,650,000 ₪ | 18,662 | דירה בבית קומות | 6393-310-29 | |
| 2020-09-07 | 6 | 143 | 2,590,000 ₪ | 18,112 | דירה בבית קומות | 6393-310-17 | |
| 2020-08-10 | 5 | 125 | 2,370,000 ₪ | 18,960 | דירה בבית קומות | 6393-310-31 | |
| 2019-11-14 | 6 | 141 | 2,580,000 ₪ | 18,298 | דירה | 6393-310-28 | |
| 2019-11-05 | 5 | 125 | 2,430,000 ₪ | 19,440 | דירה | 6393-310-47 | |
| 2019-06-10 | 6 | 143 | 2,490,000 ₪ | 17,413 | דירה בבית קומות | 6393-310-9 | |
| 2019-03-25 | 5 | 125 | 2,390,000 ₪ | 19,120 | דירה | 6393-310-39 | |
| 2019-01-07 | 6 | 141 | 2,660,000 ₪ | 18,865 | דירה | 6393-310-36 | |
| 2018-11-27 | 5 | 125 | 2,310,000 ₪ | 18,480 | דירה | 6393-310-23 | |
| 2018-11-22 | 5 | 125 | 2,330,000 ₪ | 18,640 | דירה | 6393-310-27 | |
| 2018-08-23 | 5 | 125 | 2,210,000 ₪ | 17,680 | דירה בבית קומות | 6393-310-3 | |
| 2018-08-08 | 5 | 125 | 2,250,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 6393-310-11 | |
| 2018-07-29 | 6 | 141 | 2,590,000 ₪ | 18,369 | דירה | 6393-310-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 5 | 18,369 |
| 2019 | 5 | 18,865 |
| 2020 | 3 | 18,662 |
| 2025 | 5 | 25,874 |
| 2026 | 4 | 26,224 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 10 | 2,390,000 ₪ | 19,120 |
| 6 | 12 | 3,617,000 ₪ | 24,829 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,120 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,210,000 ₪ ל־3,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־143 מ״ר) מוערכת בכ־3,720,000 ₪, בטווח 3.34M ₪–4.09M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בשאול חרנם 2, במחיר חציוני של ₪2,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.