בבניין ברחוב יעקב קרול 5 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,889 ₪, 63% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 45–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב קרול 5 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,504,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,889 ₪. זה גבוה ב־63% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב קרול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 2,790,000 ₪ (טווח 2,470,000 ₪–3,070,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 3 | 70 | 2,540,000 ₪ | 36,286 | דירה בבית קומות | 6362-90-14 | |
| 2025-09-30 | 4 | 90 | 2,870,000 ₪ | 31,889 | דירה בבית קומות | 6362-90-15 | |
| 2025-08-12 | 4 | 90 | 2,790,000 ₪ | 31,000 | דירה בבית קומות | 6362-90-7 | |
| 2025-06-10 | 4 | 117 | 3,210,000 ₪ | 27,436 | דירה בבית קומות | 6362-90-17 | |
| 2025-04-01 | 3 | 70 | 2,320,000 ₪ | 33,143 | 6362-90-18 | ||
| 2025-03-26 | 3 | 70 | 2,460,000 ₪ | 35,143 | 6362-90-17 | ||
| 2024-12-17 | 4 | 97 | 2,650,000 ₪ | 27,320 | דירה בבית קומות | 6362-90-18 | |
| 2024-12-17 | 4 | 90 | 2,464,000 ₪ | 27,378 | דירה בבית קומות | 6362-90-5 | |
| 2024-12-17 | 4 | 90 | 2,444,000 ₪ | 27,156 | דירה בבית קומות | 6362-90-3 | |
| 2024-12-17 | 4 | 90 | 2,504,000 ₪ | 27,822 | דירה בבית קומות | 6362-90-9 | |
| 2024-12-16 | 4 | 90 | 439,250 ₪ | 4,881 | 6362-90-9 | ||
| 2024-12-16 | 4 | 97 | 665,500 ₪ | 6,861 | 6362-90-11 | ||
| 2024-12-16 | 4 | 90 | 459,250 ₪ | 5,103 | 6362-90-10 | ||
| 2021-11-07 | 3 | 45 | 1,300,000 ₪ | 28,889 | דירה בבית קומות | 6362-90-3 | |
| 2018-06-13 | 2.5 | 45 | 1,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 6362-90-17 |
3 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 22,222 |
| 2021 | 1 | 28,889 |
| 2024 | 4 | 27,378 |
| 2025 | 6 | 33,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,000,000 ₪ | 22,222 |
| 3 | 4 | 2,460,000 ₪ | 35,143 |
| 4 | 7 | 2,650,000 ₪ | 27,436 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־3,210,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־2,790,000 ₪, בטווח 2.47M ₪–3.07M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב קרול 5, במחיר חציוני של ₪2,504,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.