בבניין ברחוב יעקב קרול 14 בפתח תקווה (שכונת קרול) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,792 ₪, 16.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–147 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב קרול 14 בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,792 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב קרול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־118 מ״ר: 2,420,000 ₪ (טווח 2,110,000 ₪–2,670,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 4 | 115 | 2,100,000 ₪ | 18,261 | דירה בבית קומות | 6362-61-27 | |
| 2025-04-09 | 4 | 120 | 2,015,000 ₪ | 16,792 | דירה בבית קומות | 6362-61-16 | |
| 2024-04-11 | 4 | 112 | 2,300,000 ₪ | 20,536 | דירה בבית קומות | 6362-61-4 | |
| 2024-02-07 | 4 | 118 | 2,660,000 ₪ | 22,542 | דירה בבית קומות | 6362-61-63 | |
| 2023-09-26 | 4 | 119 | 6 | 2,520,000 ₪ | 21,176 | דירה בבית קומות | 6362-61-82 |
| 2023-05-22 | 5 | 113 | 2,170,000 ₪ | 19,204 | דירה בבית קומות | 6362-61-3 | |
| 2022-07-24 | 4 | 113 | 2,088,900 ₪ | 18,486 | דירה בבית קומות | 6362-61-37 | |
| 2022-01-20 | 4 | 119 | 7 | 2,020,000 ₪ | 16,975 | דירה בבית קומות | 6362-61-83 |
| 2021-12-13 | 5 | 132 | 7 | 3,155,000 ₪ | 23,902 | דירה בבית קומות | 6362-61-84 |
| 2021-07-05 | 4 | 114 | 5 | 2,050,000 ₪ | 17,982 | דירה בבית קומות | 6362-61-85 |
| 2020-07-20 | 4 | 116 | 5 | 1,800,000 ₪ | 15,517 | דירה בבית קומות | 6362-61-87 |
| 2020-01-15 | 4 | 116 | 1,820,000 ₪ | 15,690 | דירה | 6362-61-66 | |
| 2020-01-11 | 4 | 114 | 1,720,000 ₪ | 15,088 | דירה | 6362-61-64 | |
| 2019-11-17 | 4 | 114 | 1,735,000 ₪ | 15,219 | דירה | 6362-61-16 | |
| 2019-08-13 | 4 | 116 | 1,800,000 ₪ | 15,517 | דירה | 6362-61-53 | |
| 2019-08-12 | 4 | 114 | 1,750,000 ₪ | 15,351 | דירה | 6362-61-51 | |
| 2019-07-29 | 3 | 70 | 1,550,000 ₪ | 22,143 | דירה בבית קומות | 6362-61-38 | |
| 2019-07-25 | 4 | 134 | 2,250,000 ₪ | 16,791 | דירה בבית קומות | 6362-61-16 | |
| 2019-04-22 | 4 | 111 | 1,750,000 ₪ | 15,766 | דירה | 6362-61-39 | |
| 2018-12-31 | 4 | 147 | 2,340,000 ₪ | 15,918 | דירה | 6362-61-16 | |
| 2018-12-26 | 4 | 114 | 6 | 1,700,000 ₪ | 14,912 | דירה בבית קומות | 6362-61-88 |
| 2018-10-14 | 4 | 115 | 1,700,000 ₪ | 14,783 | דירה | 6362-61-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 14,912 |
| 2019 | 6 | 15,766 |
| 2020 | 3 | 15,517 |
| 2021 | 2 | 23,902 |
| 2022 | 2 | 18,486 |
| 2023 | 2 | 21,176 |
| 2024 | 2 | 22,542 |
| 2025 | 2 | 18,261 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,550,000 ₪ | 22,143 |
| 4 | 19 | 2,015,000 ₪ | 15,918 |
| 5 | 2 | 3,155,000 ₪ | 23,902 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,792 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־3,155,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־2,420,000 ₪, בטווח 2.11M ₪–2.67M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב קרול 14, במחיר חציוני של ₪2,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.