בבניין ברחוב יואל אנגל 5 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,407 ₪, 11.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 85–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יואל אנגל 5 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 17 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,407 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב יואל אנגל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־135 מ״ר: 3,700,000 ₪ (טווח 3,120,000 ₪–4,070,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 16 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 5 | 135 | 8 | 3,700,000 ₪ | 27,407 | דירה בבית קומות | 6386-102-19 |
| 2026-03-31 | 5 | 135 | 1 | 2,970,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 6386-102-20 |
| 2026-03-30 | 5 | 135 | 1 | 29,700,000 ₪ | 6386-102-17 | ||
| 2026-03-26 | 5 | 135 | 2 | 3,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 6386-102-21 |
| 2026-02-24 | 6 | 139 | 1 | 3,099,000 ₪ | 22,295 | דירה בבית קומות | 6386-102-22 |
| 2026-02-02 | 5 | 140 | 9 | 4,240,000 ₪ | 30,286 | 6386-102-14 | |
| 2026-01-16 | 6 | 139 | 2 | 3,150,000 ₪ | 22,662 | דירה בבית קומות | 6386-102-23 |
| 2025-03-09 | 5 | 135 | 5 | 3,245,000 ₪ | 24,037 | דירה בבית קומות | 6386-102-24 |
| 2024-12-24 | 5 | 139 | 7 | 3,240,000 ₪ | 23,309 | דירה בבית קומות | 6386-102-25 |
| 2024-11-19 | 3 | 85 | 5 | 2,330,000 ₪ | 27,412 | דירה בבית קומות | 6386-102-26 |
| 2024-09-18 | 3 | 85 | 3 | 2,330,000 ₪ | 27,412 | דירה בבית קומות | 6386-102-27 |
| 2024-08-26 | 3 | 85 | 1 | 2,250,000 ₪ | 26,471 | דירה בבית קומות | 6386-102-28 |
| 2024-08-15 | 3 | 85 | 4 | 2,410,000 ₪ | 28,353 | דירה בבית קומות | 6386-102-29 |
| 2024-07-22 | 5 | 130 | 8 | 3,800,000 ₪ | 29,231 | דירה בבית קומות | 6386-102-30 |
| 2024-07-18 | 3 | 85 | 6 | 2,352,000 ₪ | 27,671 | דירה בבית קומות | 6386-102-31 |
| 2024-07-05 | 3 | 85 | 2 | 2,250,000 ₪ | 26,471 | דירה בבית קומות | 6386-102-32 |
| 2024-06-16 | 3 | 85 | 7 | 2,350,000 ₪ | 27,647 | דירה בבית קומות | 6386-102-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 27,412 |
| 2025 | 1 | 24,037 |
| 2026 | 7 | 22,662 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,330,000 ₪ | 27,412 |
| 5 | 8 | 3,700,000 ₪ | 24,037 |
| 6 | 2 | 3,150,000 ₪ | 22,662 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,407 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־29,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־3,700,000 ₪, בטווח 3.12M ₪–4.07M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין ביואל אנגל 5, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.