בבניין ברחוב יהושע שטמפפר 81 בפתח תקווה (שכונת שיפר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,179 ₪, 45.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהושע שטמפפר 81 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,923,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,179 ₪. זה גבוה ב־46% מהמחיר למ״ר ברחוב יהושע שטמפפר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 2,330,000 ₪ (טווח 2,090,000 ₪–2,560,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 3 | 78 | קרקע | 2,311,000 ₪ | 29,628 | דירה בבית קומות | 6355-471-2 |
| 2025-04-01 | 2 | 58 | קרקע | 1,872,000 ₪ | 32,276 | דירה בבית קומות | 6355-471-2 |
| 2025-04-01 | 4 | 97 | קרקע | 2,578,000 ₪ | 26,577 | דירה בבית קומות | 6355-471-2 |
| 2025-04-01 | 3 | 78 | קרקע | 2,356,000 ₪ | 30,205 | דירה בבית קומות | 6355-471-2 |
| 2025-04-01 | 2 | 60 | קרקע | 1,966,000 ₪ | 32,767 | דירה בבית קומות | 6355-471-2 |
| 2025-04-01 | 3 | 78 | קרקע | 2,326,000 ₪ | 29,821 | דירה בבית קומות | 6355-471-2 |
| 2025-04-01 | 3 | 78 | קרקע | 2,215,000 ₪ | 28,397 | דירה בבית קומות | 6355-471-2 |
| 2025-04-01 | 3 | 78 | קרקע | 2,276,000 ₪ | 29,179 | דירה בבית קומות | 6355-471-2 |
| 2025-04-01 | 2 | 58 | קרקע | 1,923,000 ₪ | 33,155 | דירה בבית קומות | 6355-471-2 |
| 2025-04-01 | 2 | 58 | קרקע | 1,892,000 ₪ | 32,621 | דירה בבית קומות | 6355-471-2 |
| 2023-11-07 | 2 | 59 | 1,570,000 ₪ | 26,610 | דירה בבית קומות | 6355-471-6 | |
| 2021-04-27 | 2 | 57 | 1,250,000 ₪ | 21,930 | דירה בבית קומות | 6355-471-15 | |
| 2018-09-12 | 2.5 | 57 | קרקע | 1,090,000 ₪ | 19,123 | דירה בבית קומות | 6355-471-1 |
| 2017-12-28 | 2.5 | 56 | 1,100,000 ₪ | 19,643 | דירה בבית קומות | 6355-471-6 | |
| 2017-06-21 | 2 | 50 | קרקע | 1,020,000 ₪ | 20,400 | דירה בבית קומות | 6355-471-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,400 |
| 2018 | 1 | 19,123 |
| 2021 | 1 | 21,930 |
| 2023 | 1 | 26,610 |
| 2025 | 10 | 30,205 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 1,872,000 ₪ | 32,276 |
| 2.5 | 2 | 1,100,000 ₪ | 19,643 |
| 3 | 5 | 2,311,000 ₪ | 29,628 |
| 4 | 1 | 2,578,000 ₪ | 26,577 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,179 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,020,000 ₪ ל־2,578,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־2,330,000 ₪, בטווח 2.09M ₪–2.56M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין ביהושע שטמפפר 81, במחיר חציוני של ₪1,923,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.