בבניין ברחוב יהושע שטמפפר 73 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,739 ₪, 9.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–90 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.3% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהושע שטמפפר 73 בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — עלייה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,739 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב יהושע שטמפפר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,890,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,080,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 36 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 3 | 69 | 2 | 1,900,000 ₪ | 27,536 | דירה בבית קומות | 6361-444-99 |
| 2026-05-03 | 4 | 69 | 5 | 2,000,000 ₪ | 28,986 | דירה בבית קומות | 6361-444-120 |
| 2026-03-30 | 3 | 67 | 3 | 1,700,000 ₪ | 25,373 | דירה בבית קומות | 6361-444-109 |
| 2026-02-25 | 3 | 69 | 14 | 1,900,000 ₪ | 27,536 | דירה בבית קומות | 6361-444-193 |
| 2025-11-03 | 4 | 70 | 9 | 1,920,000 ₪ | 27,429 | דירה בבית קומות | 6361-444-150 |
| 2025-10-01 | 3 | 66 | 1 | 1,500,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 6361-444-91 |
| 2025-05-22 | 4 | 72 | 12 | 2,000,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 6361-444-180 |
| 2025-02-17 | 4 | 75 | 10 | 1,990,000 ₪ | 26,533 | דירה בבית קומות | 6361-444-162 |
| 2025-02-17 | 3 | 69 | 14 | 1,980,000 ₪ | 28,696 | דירה בבית קומות | 6361-444-195 |
| 2025-01-05 | 4 | 71 | 8 | 1,930,000 ₪ | 27,183 | דירה בבית קומות | 6361-444-146 |
| 2024-03-05 | 3 | 70 | 10 | 1,870,000 ₪ | 26,714 | דירה בבית קומות | 6361-444-159 |
| 2023-12-26 | 4 | 69 | 9 | 1,860,000 ₪ | 26,957 | דירה בבית קומות | 6361-444-154 |
| 2022-09-15 | 3 | 69 | 14 | 1,858,000 ₪ | 26,928 | דירה בבית קומות | 6361-444-193 |
| 2022-09-06 | 3 | 81 | 12 | 981,000 ₪ | 12,111 | דירה בבית קומות | 6361-444-175 |
| 2022-08-28 | 3 | 69 | 12 | 820,000 ₪ | 11,884 | דירה בבית קומות | 6361-444-181 |
| 2021-12-16 | 3 | 70 | 14 | 1,600,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 6361-444-195 |
| 2021-11-18 | 3 | 68 | 1 | 1,640,000 ₪ | 24,118 | דירה בבית קומות | 6361-444-93 |
| 2021-10-15 | 4 | 71 | 10 | 1,635,000 ₪ | 23,028 | דירה בבית קומות | 6361-444-162 |
| 2021-06-28 | 3 | 69 | 6 | 1,460,000 ₪ | 21,159 | דירה בבית קומות | 6361-444-131 |
| 2021-05-26 | 3 | 70 | 10 | 1,520,000 ₪ | 21,714 | דירה בבית קומות | 6361-444-159 |
| 2021-05-02 | 3 | 71 | 6 | 1,400,000 ₪ | 19,718 | דירה בבית קומות | 6361-444-127 |
| 2021-01-17 | 4 | 90 | 5 | 1,480,000 ₪ | 16,444 | דירה בבית קומות | 6361-444-122 |
| 2020-05-28 | 4 | 71 | 2 | 1,485,000 ₪ | 20,915 | דירה בבית קומות | 6361-444-96 |
| 2020-03-17 | 4 | 69 | 13 | 1,500,000 ₪ | 21,739 | דירה בבית קומות | 6361-444-186 |
| 2019-07-29 | 4 | 72 | 12 | 1,420,000 ₪ | 19,722 | דירה בבית קומות | 6361-444-174 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 20,833 |
| 2018 | 4 | 20,299 |
| 2019 | 4 | 19,925 |
| 2020 | 2 | 21,739 |
| 2021 | 7 | 21,714 |
| 2022 | 3 | 12,111 |
| 2023 | 1 | 26,957 |
| 2024 | 1 | 26,714 |
| 2025 | 6 | 27,429 |
| 2026 | 4 | 27,536 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 1,460,000 ₪ | 21,159 |
| 3.5 | 1 | 1,454,500 ₪ | 20,486 |
| 4 | 14 | 1,635,000 ₪ | 23,028 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,739 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 820,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.3% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,890,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.08M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
36 עסקאות נרשמו בבניין ביהושע שטמפפר 73, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.