בבניין ברחוב האחים בכר 8 בפתח תקווה (שכונת קרול) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,561 ₪, 24.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–114 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האחים בכר 8 בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,160,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,561 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב האחים בכר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,680,000 ₪ (טווח 2,410,000 ₪–2,950,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 4 | 103 | 6 | 2,680,000 ₪ | 26,019 | דירה בבית קומות | 6376-296-3 |
| 2024-09-09 | 3 | 81 | 6 | 600,000 ₪ | 7,407 | דירה בבית קומות | 6376-296-4 |
| 2024-03-18 | 5 | 114 | 4 | 2,800,000 ₪ | 24,561 | דירה בבית קומות | 6376-296-5 |
| 2024-03-06 | 3 | 81 | 5 | 2,190,000 ₪ | 27,037 | דירה בבית קומות | 6376-296-6 |
| 2022-01-27 | 3 | 81 | 2 | 2,150,000 ₪ | 26,543 | דירה בבית קומות | 6376-296-7 |
| 2022-01-04 | 3 | 90 | 2 | 2,160,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 6376-296-2 |
| 2021-11-17 | 4 | 95 | 3 | 1,900,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6376-296-1 |
| 2019-04-11 | 3 | 85 | 2 | 1,569,000 ₪ | 18,459 | דירה בבית קומות | 6376-296-8 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,459 |
| 2021 | 1 | 20,000 |
| 2022 | 2 | 26,543 |
| 2024 | 2 | 27,037 |
| 2025 | 1 | 26,019 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,160,000 ₪ | 26,543 |
| 4 | 2 | 2,680,000 ₪ | 26,019 |
| 5 | 1 | 2,800,000 ₪ | 24,561 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,561 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,569,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,680,000 ₪, בטווח 2.41M ₪–2.95M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהאחים בכר 8, במחיר חציוני של ₪2,160,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.