בבניין ברחוב דגניה 10 בפתח תקווה (שכונת נוה עוז) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,333 ₪, 7.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־29.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–199 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דגניה 10 בפתח תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,333 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב דגניה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־132 מ״ר: 3,270,000 ₪ (טווח 2,940,000 ₪–3,600,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 5 | 132 | 3,330,000 ₪ | 25,227 | דירה בבית קומות | 6372-467-34 | |
| 2025-08-14 | 4 | 124 | 2,750,000 ₪ | 22,177 | דירה בבית קומות | 6372-467-6 | |
| 2025-05-06 | 4 | 121 | 2,860,000 ₪ | 23,636 | דירה בבית קומות | 6372-467-1 | |
| 2025-01-09 | 5 | 136 | 3,370,000 ₪ | 24,779 | דירה בבית קומות | 6372-467-28 | |
| 2024-12-27 | 4 | 121 | 2,740,000 ₪ | 22,645 | דירה בבית קומות | 6372-467-77 | |
| 2024-05-07 | 5 | 135 | 3,475,000 ₪ | 25,741 | דירה בבית קומות | 6372-467-142 | |
| 2023-01-09 | 5 | 138 | 3,490,000 ₪ | 25,290 | דירה בבית קומות | 6372-467-44 | |
| 2023-01-01 | 5 | 145 | 3,500,000 ₪ | 24,138 | דירה בבית קומות | 6372-467-25 | |
| 2021-08-25 | 5 | 159 | 3,200,000 ₪ | 20,126 | דירה בבית קומות | 6372-467-67 | |
| 2021-05-19 | 4 | 124 | 2,337,000 ₪ | 18,847 | דירה בבית קומות | 6372-467-5 | |
| 2021-03-21 | 4 | 120 | 2,250,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 6372-467-81 | |
| 2020-11-02 | 4 | 120 | 2,320,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 6372-467-6 | |
| 2020-03-04 | 4 | 120 | 2,002,000 ₪ | 16,683 | דירה | 6372-467-79 | |
| 2019-11-13 | 4 | 124 | 2,200,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 6372-467-8 | |
| 2019-07-31 | 5 | 135 | 2,380,000 ₪ | 17,630 | דירה בבית קומות | 6372-467-35 | |
| 2018-02-05 | 5 | 199 | 2,860,000 ₪ | 14,372 | דירה בבית קומות | 6372-467-67 | |
| 2017-12-19 | 4 | 120 | 2,270,000 ₪ | 18,917 | דירה בבית קומות | 6372-467-14 | |
| 2017-09-18 | 5 | 137 | 2,600,000 ₪ | 18,978 | דירה בבית קומות | 6372-467-52 | |
| 2017-09-13 | 5 | 134 | 2,400,000 ₪ | 17,910 | דירה בבית קומות | 6372-467-61 | |
| 2017-03-23 | 5 | 130 | 2,500,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 6372-467-119 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 18,978 |
| 2018 | 1 | 14,372 |
| 2019 | 2 | 17,742 |
| 2020 | 2 | 19,333 |
| 2021 | 3 | 18,847 |
| 2023 | 2 | 25,290 |
| 2024 | 2 | 25,741 |
| 2025 | 3 | 23,636 |
| 2026 | 1 | 25,227 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 2,320,000 ₪ | 18,917 |
| 5 | 11 | 3,200,000 ₪ | 20,126 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,002,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־3,270,000 ₪, בטווח 2.94M ₪–3.60M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בדגניה 10, במחיר חציוני של ₪2,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.