בבניין ברחוב אחד העם 51 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,045 ₪, 59.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחד העם 51 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,045 ₪. זה גבוה ב־59% מהמחיר למ״ר ברחוב אחד העם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 2,640,000 ₪ (טווח 2,380,000 ₪–2,910,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 4 | 88 | 2,575,000 ₪ | 29,261 | דירה בבית קומות | 6383-383-5 | |
| 2024-10-15 | 4 | 88 | 2,675,000 ₪ | 30,398 | דירה בבית קומות | 6383-383-10 | |
| 2024-10-15 | 4 | 88 | 2,600,000 ₪ | 29,545 | דירה בבית קומות | 6383-383-11 | |
| 2024-10-09 | 4 | 88 | 2,644,000 ₪ | 30,045 | דירה בבית קומות | 6383-383-13 | |
| 2024-10-09 | 4 | 88 | 2,650,000 ₪ | 30,114 | דירה בבית קומות | 6383-383-14 | |
| 2024-10-08 | 3 | 76 | 2,560,000 ₪ | 33,684 | דירה בבית קומות | 6383-383-15 | |
| 2024-09-25 | 4 | 88 | 2,490,000 ₪ | 28,295 | דירה בבית קומות | 6383-383-1 | |
| 2024-05-20 | 4 | 88 | 2,610,000 ₪ | 29,659 | דירה בבית קומות | 6383-383-12 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,560,000 ₪ | 33,684 |
| 4 | 7 | 2,610,000 ₪ | 29,659 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,045 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,490,000 ₪ ל־2,675,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־2,640,000 ₪, בטווח 2.38M ₪–2.91M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באחד העם 51, במחיר חציוני של ₪2,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.