בבניין ברחוב למרחב 527 בפרדס חנה-כרכור (שכונת נווה הדרים) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,000 ₪, 14.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 57–70 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־78% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין למרחב 527 בפרדס חנה-כרכור נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 660,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,000 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב למרחב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,160,000 ₪ (טווח 1,040,000 ₪–1,280,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 2 | 60 | 3 | 1,160,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 10122-168-12 |
| 2026-04-09 | 2 | 70 | 1 | 1,200,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 10122-168-14 |
| 2024-05-23 | 2 | 60 | 3 | 1,160,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 10122-168-12 |
| 2023-12-28 | 2 | 58 | 1 | 1,200,000 ₪ | 20,690 | דירה בבית קומות | 10122-168-14 |
| 2022-09-07 | 2 | 70 | 3 | 980,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 10122-168-5 |
| 2022-04-14 | 2 | 58 | 1 | 900,000 ₪ | 15,517 | דירה | 10122-168-14 |
| 2021-10-31 | 2 | 58 | 3 | 630,000 ₪ | 10,862 | דירה בבית קומות | 10122-168-11 |
| 2021-06-24 | 2 | 58 | 3 | 307,000 ₪ | 5,293 | דירה בבית קומות | 10122-168-17 |
| 2021-06-24 | 2 | 60 | 3 | 615,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 10122-168-18 |
| 2021-01-19 | 2 | 60 | 3 | 627,000 ₪ | 10,450 | דירה בבית קומות | 10122-168-12 |
| 2020-06-09 | 2 | 59 | 2 | 500,000 ₪ | 8,475 | דירה בבית קומות | 10122-168-16 |
| 2020-03-22 | 2 | 57 | 1 | 344,000 ₪ | 6,035 | דירה בבית קומות | 10122-168-2 |
| 2018-03-20 | 2 | 60 | 1 | 660,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 10122-168-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,000 |
| 2020 | 2 | 8,475 |
| 2021 | 4 | 10,450 |
| 2022 | 2 | 15,517 |
| 2023 | 1 | 20,690 |
| 2024 | 1 | 19,333 |
| 2026 | 2 | 19,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 13 | 660,000 ₪ | 11,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 307,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־78% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,160,000 ₪, בטווח 1.04M ₪–1.28M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בלמרחב 527, במחיר חציוני של ₪660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.