בבניין ברחוב הנשיא 2 בפרדס חנה-כרכור תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,170 ₪, 11.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 157–190 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא 2 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,170 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-12 | 6 | 157 | 1 | 3,450,000 ₪ | 21,975 | קוטג' דו משפחתי | 10074-27-9 |
| 2020-11-04 | 6 | 159 | 1 | 2,730,000 ₪ | 17,170 | קוטג' דו משפחתי | 10074-27-8 |
| 2020-07-07 | 6 | 180 | 1 | 3,000,000 ₪ | 16,667 | קוטג' חד משפחתי | 10074-27-7 |
| 2019-11-26 | 5 | 190 | 3,100,000 ₪ | 16,316 | קוטג' חד משפחתי | 10074-27-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 16,316 |
| 2020 | 2 | 17,170 |
| 2023 | 1 | 21,975 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 3,100,000 ₪ | 16,316 |
| 6 | 3 | 3,000,000 ₪ | 17,170 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,170 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,730,000 ₪ ל־3,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא 2, במחיר חציוני של ₪3,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.