בבניין ברחוב המייסדים 16 בפרדס חנה-כרכור תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,487 ₪, 22% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 86–195 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המייסדים 16 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,487 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב המייסדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־126 מ״ר: 2,460,000 ₪ (טווח 2,210,000 ₪–2,700,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 16 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 5 | 195 | 3,800,000 ₪ | 19,487 | דירת גן | 10073-409-17 | |
| 2025-12-07 | 5 | 130 | 1 | 2,590,000 ₪ | 19,923 | דירה בבית קומות | 10073-409-18 |
| 2025-09-11 | 5 | 141 | 1 | 2,735,000 ₪ | 19,397 | דירה בבית קומות | 10073-409-19 |
| 2024-12-09 | 4 | 126 | 1 | 2,400,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 10073-409-21 |
| 2024-11-03 | 4 | 125 | 1 | 2,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10073-409-22 |
| 2024-10-15 | 4 | 124 | 2 | 2,440,000 ₪ | 19,677 | דירה בבית קומות | 10073-409-23 |
| 2024-09-25 | 4 | 125 | 2 | 2,300,000 ₪ | 18,400 | דירה בבית קומות | 10073-409-24 |
| 2024-05-26 | 4 | 125 | 4 | 2,300,000 ₪ | 18,400 | דירה בבית קומות | 10073-409-25 |
| 2024-05-26 | 5 | 130 | 4 | 2,500,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 10073-409-25 |
| 2024-05-26 | 4 | 125 | 4 | 2,400,000 ₪ | 19,200 | דירה בבית קומות | 10073-409-25 |
| 2024-05-25 | 4 | 125 | 3 | 2,400,000 ₪ | 19,200 | 10073-409-15 | |
| 2024-04-21 | 3 | 86 | 4 | 2,140,000 ₪ | 24,884 | דירה בבית קומות | 10073-409-31 |
| 2024-04-11 | 5 | 136 | 2 | 2,700,000 ₪ | 19,853 | דירה בבית קומות | 10073-409-32 |
| 2023-12-21 | 5 | 149 | 1 | 3,150,000 ₪ | 21,141 | דירה בבית קומות | 10073-409-34 |
| 2023-12-20 | 5 | 149 | 3,150,000 ₪ | 21,141 | 10073-409-12 | ||
| 2023-12-14 | 4 | 125 | 4 | 2,377,000 ₪ | 19,016 | דירה בבית קומות | 10073-409-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 21,141 |
| 2024 | 10 | 19,231 |
| 2025 | 3 | 19,487 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,140,000 ₪ | 24,884 |
| 4 | 8 | 2,400,000 ₪ | 19,200 |
| 5 | 7 | 2,735,000 ₪ | 19,853 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,487 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,140,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־2,460,000 ₪, בטווח 2.21M ₪–2.70M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהמייסדים 16, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.