בבניין ברחוב הדקלים 84 בפרדס חנה-כרכור תועדו 46 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,389 ₪, 20.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 69–135 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.3% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 25 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדקלים 84 בפרדס חנה-כרכור נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 25 בתקופה שקדמה — ירידה של 68% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,389 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הדקלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,550,000 ₪ (טווח 2,300,000 ₪–2,810,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 46 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 5 | 110 | 2,620,000 ₪ | 23,818 | דירה בבית קומות | 10102-109-1 | |
| 2026-03-26 | 5 | 135 | 2,960,000 ₪ | 21,926 | דירה בבית קומות | 10102-109-1 | |
| 2026-01-30 | 3 | 73 | 3 | 1,615,000 ₪ | 22,123 | דירה בבית קומות | 10102-109-29 |
| 2025-02-02 | 4 | 114 | 2,450,000 ₪ | 21,491 | דירה בבית קומות | 10102-109-1 | |
| 2025-01-07 | 3 | 86 | 2,200,000 ₪ | 25,581 | דירה בבית קומות | 10102-109-1 | |
| 2024-12-30 | 4 | 123 | 3,400,000 ₪ | 27,642 | דירה בבית קומות | 10102-109-1 | |
| 2024-12-15 | 4 | 90 | 1 | 1,550,000 ₪ | 17,222 | דירה בבית קומות | 10102-109-18 |
| 2023-12-07 | 4 | 69 | 1 | 1,600,000 ₪ | 23,188 | דירה בבית קומות | 10102-109-12 |
| 2022-11-07 | 4 | 89 | קרקע | 2,140,000 ₪ | 24,045 | דירה בבית קומות | 10102-109-10 |
| 2022-09-20 | 3 | 80 | 3 | 1,520,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 10102-109-32 |
| 2022-09-08 | 5 | 128 | 1 | 1,750,000 ₪ | 13,672 | דירה בבית קומות | 10102-109-16 |
| 2022-04-13 | 4 | 89 | 2,450,000 ₪ | 27,528 | דירה בבית קומות | 10102-109-1 | |
| 2021-11-29 | 4 | 89 | 2,100,000 ₪ | 23,596 | דירה בבית קומות | 10102-109-2 | |
| 2021-11-29 | 4 | 87 | קרקע | 1,995,000 ₪ | 22,931 | דירה בבית קומות | 10102-109-4 |
| 2021-10-26 | 4 | 108 | 3 | 2,450,000 ₪ | 22,685 | דירה בבית קומות | 10102-109-26 |
| 2021-10-05 | 4 | 111 | 2 | 2,035,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 10102-109-23 |
| 2021-08-15 | 5 | 110 | קרקע | 2,035,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 10102-109-3 |
| 2021-08-11 | 4 | 88 | 1 | 1,380,000 ₪ | 15,682 | דירה בבית קומות | 10102-109-15 |
| 2021-07-20 | 4 | 86 | 1,630,000 ₪ | 18,953 | דירה בבית קומות | 10102-109-2 | |
| 2021-07-20 | 4 | 100 | 1 | 1,310,000 ₪ | 13,100 | דירה בבית קומות | 10102-109-18 |
| 2021-07-15 | 3 | 86 | 1 | 1,630,000 ₪ | 18,953 | דירה בבית קומות | 10102-109-14 |
| 2021-06-21 | 4 | 86 | 1,880,000 ₪ | 21,860 | דירה בבית קומות | 10102-109-2 | |
| 2021-06-02 | 4 | 90 | 2 | 1,655,000 ₪ | 18,389 | דירה בבית קומות | 10102-109-24 |
| 2021-05-30 | 3 | 73 | 2 | 1,500,000 ₪ | 20,548 | דירה בבית קומות | 10102-109-22 |
| 2021-05-30 | 4 | 87 | 3 | 1,620,000 ₪ | 18,621 | דירה בבית קומות | 10102-109-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,699 |
| 2018 | 2 | 13,474 |
| 2019 | 3 | 16,056 |
| 2020 | 8 | 16,967 |
| 2021 | 19 | 18,621 |
| 2022 | 4 | 24,045 |
| 2023 | 1 | 23,188 |
| 2024 | 2 | 27,642 |
| 2025 | 2 | 25,581 |
| 2026 | 3 | 22,123 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,520,000 ₪ | 20,137 |
| 4 | 29 | 1,580,000 ₪ | 17,778 |
| 5 | 8 | 2,035,000 ₪ | 18,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 46 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,389 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.3% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 25 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,550,000 ₪, בטווח 2.30M ₪–2.81M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
46 עסקאות נרשמו בבניין בהדקלים 84, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.