בבניין ברחוב הדקלים 73 בפרדס חנה-כרכור (שכונת נווה אשר) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,220 ₪, 13.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 180–200 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־49.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדקלים 73 בפרדס חנה-כרכור נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,835,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,220 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב הדקלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־190 מ״ר: 4,040,000 ₪ (טווח 3,630,000 ₪–4,440,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 6 | 180 | 4,350,000 ₪ | 24,167 | קוטג' דו משפחתי | 10104-309-1 | |
| 2026-03-02 | 6 | 190 | 3,700,000 ₪ | 19,474 | דירה בבית קומות | 10104-309-7 | |
| 2024-05-12 | 6 | 200 | 4,250,000 ₪ | 21,250 | קוטג' חד משפחתי | 10104-309-4 | |
| 2024-04-18 | 6 | 185 | 3,840,000 ₪ | 20,757 | קוטג' חד משפחתי | 10104-309-3 | |
| 2022-02-07 | 6 | 184 | 1 | 3,000,000 ₪ | 16,304 | דירה בבית קומות | 10104-309-2 |
| 2022-02-06 | 6 | 184 | 3,000,000 ₪ | 16,304 | 10104-309-13 | ||
| 2021-03-25 | 6 | 200 | 2,830,000 ₪ | 14,150 | קוטג' דו משפחתי | 10104-309-3 | |
| 2021-03-24 | 6 | 200 | 2,830,000 ₪ | 14,150 | דירה | 10104-309-11 | |
| 2020-12-24 | 6 | 200 | 2,835,000 ₪ | 14,175 | דירה בבית קומות | 10104-309-1 | |
| 2020-12-23 | 6 | 200 | 2,835,000 ₪ | 14,175 | דירה | 10104-309-9 | |
| 2020-06-09 | 6 | 182 | 2,780,000 ₪ | 15,275 | קוטג' דו משפחתי | 10104-309-6 | |
| 2019-12-24 | 6 | 182 | 2,750,000 ₪ | 15,110 | קוטג' דו משפחתי | 10104-309-7 | |
| 2019-11-18 | 6 | 182 | 2,770,000 ₪ | 15,220 | קוטג' דו משפחתי | 10104-309-8 | |
| 2019-11-06 | 6 | 182 | 2,700,000 ₪ | 14,835 | קוטג' דו משפחתי | 10104-309-5 | |
| 2018-08-19 | 6 | 190 | 2,745,000 ₪ | 14,447 | דירה בבית קומות | 10104-309-4 | |
| 2018-08-18 | 6 | 190 | 1 | 2,745,000 ₪ | 14,447 | דירה | 10104-309-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 14,447 |
| 2019 | 3 | 15,110 |
| 2020 | 3 | 14,175 |
| 2021 | 2 | 14,150 |
| 2022 | 2 | 16,304 |
| 2024 | 2 | 21,250 |
| 2026 | 2 | 24,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 16 | 2,835,000 ₪ | 15,220 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,220 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,700,000 ₪ ל־4,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־49.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־190 מ״ר) מוערכת בכ־4,040,000 ₪, בטווח 3.63M ₪–4.44M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהדקלים 73, במחיר חציוני של ₪2,835,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.