בבניין ברחוב הבנים 38 בפרדס חנה-כרכור תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,171 ₪, 21.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 88–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 38 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,171 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,370,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 4 | 100 | 2 | 1,990,000 ₪ | 19,900 | דירה בבית קומות | 10105-357-9 |
| 2025-05-14 | 4 | 100 | 2 | 1,800,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 10105-357-9 |
| 2024-11-20 | 4 | 98 | 2 | 900,000 ₪ | 9,184 | דירה בבית קומות | 10105-357-10 |
| 2024-06-26 | 4 | 117 | 3 | 1,775,000 ₪ | 15,171 | דירה בבית קומות | 10105-357-11 |
| 2019-02-19 | 4 | 98 | 2 | 1,300,000 ₪ | 13,265 | דירה בבית קומות | 10105-357-10 |
| 2018-10-29 | 4 | 98 | 1 | 1,200,000 ₪ | 12,245 | דירה בבית קומות | 10105-357-7 |
| 2018-05-13 | 4 | 91 | 4 | 1,450,000 ₪ | 15,934 | דירה בבית קומות | 10105-357-15 |
| 2017-06-05 | 4 | 88 | 2 | 1,247,000 ₪ | 14,170 | דירה בבית קומות | 10105-357-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,170 |
| 2018 | 2 | 15,934 |
| 2019 | 1 | 13,265 |
| 2024 | 2 | 15,171 |
| 2025 | 1 | 18,000 |
| 2026 | 1 | 19,900 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,450,000 ₪ | 15,171 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,171 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,990,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.37M ₪–1.98M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 38, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.