בבניין ברחוב הבנים 106 בפרדס חנה-כרכור תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,099 ₪, 32.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 58–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 106 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,099 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־88 מ״ר: 1,060,000 ₪ (טווח 960,000 ₪–1,300,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 3 | 58 | 1 | 700,000 ₪ | 12,069 | דירה בבית קומות | 10074-52-55 |
| 2024-06-04 | 3 | 88 | 1 | 850,000 ₪ | 9,659 | דירה בבית קומות | 10074-52-54 |
| 2024-04-10 | 3 | 95 | 1 | 1,650,000 ₪ | 17,368 | דירה בבית קומות | 10074-52-56 |
| 2023-01-31 | 3.5 | 96 | קרקע | 3,600,000 ₪ | 37,500 | קוטג' דו משפחתי | 10074-52-105 |
| 2020-12-06 | 3 | 71 | 2 | 930,000 ₪ | 13,099 | דירה בבית קומות | 10074-52-74 |
| 2019-12-02 | 3 | 74 | 3 | 820,000 ₪ | 11,081 | דירה בבית קומות | 10074-52-65 |
| 2017-07-11 | 3 | 58 | 4 | 850,000 ₪ | 14,655 | דירה בבית קומות | 10074-52-83 |
| 2016-11-23 | 3 | 60 | 4 | 735,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 10074-52-84 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,250 |
| 2017 | 1 | 14,655 |
| 2019 | 1 | 11,081 |
| 2020 | 1 | 13,099 |
| 2023 | 1 | 37,500 |
| 2024 | 2 | 17,368 |
| 2026 | 1 | 12,069 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 850,000 ₪ | 12,250 |
| 3.5 | 1 | 3,600,000 ₪ | 37,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,099 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־1,060,000 ₪, בטווח 960K ₪–1.30M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 106, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.