בבניין ברחוב הבנים 3 בפרדס חנה-כרכור תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 10.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 99–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 3 בפרדס חנה-כרכור נמכרו מאז תחילת הרישום 18 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,480,000 ₪ (טווח 2,230,000 ₪–2,730,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 16 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 4 | 126 | 2 | 2,350,000 ₪ | 18,651 | דירה בבית קומות | 10102-174-10 |
| 2025-06-15 | 4 | 126 | 2,350,000 ₪ | 18,651 | 10102-174-9 | ||
| 2025-02-27 | 3 | 99 | 5 | 2,000,000 ₪ | 20,202 | דירה בבית קומות | 10102-174-11 |
| 2025-02-26 | 3 | 99 | 2,000,000 ₪ | 20,202 | 10102-174-8 | ||
| 2024-12-22 | 4 | 125 | 5 | 2,492,000 ₪ | 19,936 | דירה בבית קומות | 10102-174-12 |
| 2024-12-21 | 4 | 125 | 2,492,000 ₪ | 19,936 | 10102-174-7 | ||
| 2024-10-09 | 4 | 124 | 1 | 2,400,000 ₪ | 19,355 | דירה בבית קומות | 10102-174-13 |
| 2024-10-08 | 4 | 124 | 2,400,000 ₪ | 19,355 | 10102-174-6 | ||
| 2024-08-11 | 5 | 124 | 5 | 2,570,000 ₪ | 20,726 | דירה בבית קומות | 10102-174-14 |
| 2024-08-10 | 5 | 124 | 2,570,000 ₪ | 20,726 | 10102-174-5 | ||
| 2024-04-02 | 3 | 99 | 4 | 2,150,000 ₪ | 21,717 | דירה בבית קומות | 10102-174-15 |
| 2024-04-01 | 3 | 99 | 2,150,000 ₪ | 21,717 | 10102-174-4 | ||
| 2024-02-20 | 5 | 124 | 4 | 2,450,000 ₪ | 19,758 | דירה בבית קומות | 10102-174-16 |
| 2024-02-19 | 5 | 124 | 2,450,000 ₪ | 19,758 | 10102-174-3 | ||
| 2024-01-09 | 5 | 150 | 1 | 3,000,000 ₪ | 20,000 | דירת גג | 10102-174-17 |
| 2024-01-08 | 5 | 150 | 3,000,000 ₪ | 20,000 | 10102-174-2 | ||
| 2023-01-25 | 5 | 130 | 6 | 2,900,000 ₪ | 22,308 | דירה בבית קומות | 10102-174-18 |
| 2023-01-24 | 5 | 130 | 2,900,000 ₪ | 22,308 | 10102-174-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 22,308 |
| 2024 | 12 | 20,000 |
| 2025 | 4 | 20,202 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,150,000 ₪ | 21,717 |
| 4 | 6 | 2,400,000 ₪ | 19,355 |
| 5 | 8 | 2,900,000 ₪ | 20,726 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,480,000 ₪, בטווח 2.23M ₪–2.73M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 3, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.