בבניין ברחוב צאלון 8 באור יהודה (שכונת נווה סביון) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,917 ₪, 3.4% מתחת לחציון הרחוב ו־24.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 79–200 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־143.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-23 | 3.5 | 84 | שלישית | 2,540,000 ₪ | 30,238 | דירה בבית קומות | 7220-85-66 |
| 2024-12-09 | 3 | 101 | תשיעית | 2,500,000 ₪ | 24,752 | דירה בבית קומות | 7220-85-91 |
| 2022-06-03 | 4 | 99 | תשיעית | 2,350,000 ₪ | 23,737 | דירה בבית קומות | 7220-85-92 |
| 2022-04-12 | 3 | 101 | עשירית | 2,180,000 ₪ | 21,584 | דירה בבית קומות | 7220-85-95 |
| 2022-03-28 | 4 | 146 | אחת עשרה | 2,620,000 ₪ | 17,945 | דירה בבית קומות | 7220-85-100 |
| 2021-12-07 | 4 | 120 | שלוש עשרה | 2,150,000 ₪ | 17,917 | דירה בבית קומות | 7220-85-106 |
| 2021-11-04 | 3 | 101 | שישית | 2,020,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7220-85-79 |
| 2021-11-04 | 4 | 108 | תשיעית | 2,100,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 7220-85-90 |
| 2021-06-09 | 4 | 151 | שישית | 2,200,000 ₪ | 14,570 | דירה בבית קומות | 7220-85-80 |
| 2021-04-13 | 4 | 103 | ראשונה | 2,230,000 ₪ | 21,650 | דירה בבית קומות | 7220-85-60 |
| 2019-05-29 | 3 | 79 | אחת עשרה | 1,805,000 ₪ | 22,848 | דירה בבית קומות | 7220-85-99 |
| 2019-01-29 | 4.5 | 129 | חמישית | 2,205,000 ₪ | 17,093 | דירה בבית קומות | 7220-85-76 |
| 2018-12-02 | 6 | 200 | חמש עשרה | 3,007,000 ₪ | 15,035 | דירה בבית קומות | 7220-85-112 |
| 2018-08-07 | 4.5 | 125 | שניה | 1,850,000 ₪ | 14,800 | דירה בבית קומות | 7220-85-65 |
| 2018-04-05 | 3.5 | 107 | עשירית | 1,770,000 ₪ | 16,542 | דירה בבית קומות | 7220-85-94 |
| 2018-02-12 | 4 | 134 | ראשונה | 2,085,000 ₪ | 15,560 | דירה בבית קומות | 7220-85-60 |
| 2017-11-09 | 4.5 | 146 | שביעית | 2,150,000 ₪ | 14,726 | דירה בבית קומות | 7220-85-84 |
| 2017-07-04 | 3.5 | 120 | שלוש עשרה | 1,850,000 ₪ | 15,417 | דירה בבית קומות | 7220-85-106 |
| 2016-09-12 | 4 | 148 | תשיעית | 1,840,000 ₪ | 12,432 | דירה בבית קומות | 7220-85-93 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,432 |
| 2017 | 2 | 15,417 |
| 2018 | 4 | 15,560 |
| 2019 | 2 | 22,848 |
| 2021 | 5 | 19,444 |
| 2022 | 3 | 21,584 |
| 2024 | 2 | 30,238 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,180,000 ₪ | 22,848 |
| 3.5 | 3 | 1,850,000 ₪ | 16,542 |
| 4 | 8 | 2,200,000 ₪ | 17,945 |
| 4.5 | 3 | 2,150,000 ₪ | 14,800 |
| 6 | 1 | 3,007,000 ₪ | 15,035 |
נמצאו 98 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| צאלון 2 | 2026-02-23 | 3 | 102 | רביעית | 628,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7220-84-125 |
| העצמאות 53 | 2026-02-08 | 3 | 80 | ראשונה | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7217-23-4 |
| משה דיין 8 | 2025-12-08 | 5 | 145 | חמישית | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7240-54-5 |
| שיזף 5 | 2025-10-27 | 3 | 93 | שישית | 2,295,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7220-83-60 |
| משה דיין 3 | 2025-09-18 | 4 | 88 | שתים עשרה | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7239-35-105 |
| אורן 4 | 2025-09-16 | 5 | 240 | קרקע | 4,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7220-69-5 |
| דקל 13 | 2025-09-03 | 3 | 100 | שמינית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7220-87-159 |
| צאלון 6 | 2025-09-02 | 5 | 166 | שלישית | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7220-85-10 |
| צאלון 2 | 2025-07-25 | 4 | 106 | שניה | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7220-84-81 |
| הארז 28 | 2025-07-20 | 5 | 239 | קרקע | 4,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6880-44-2 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,917 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,770,000 ₪ ל־3,007,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־143.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
19 עסקאות נרשמו בבניין בצאלון 8, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב צאלון · כל עסקאות הנדל״ן באור יהודה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.