מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שפרינצק, אור יהודה: מחיר חציוני ₪1,720,000, ₪22,619 למ״ר, לפי 42 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שפרינצק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪29,787 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪1,720,000 | ₪23,882 | 26 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪26,812 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪20,225 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שפרינצק: ₪22,619 · ממוצע העיר: ₪23,636 · פער של -4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אסירי ציון 11 | 3 | 84 | ₪860K | 2026-01-27 |
| אסירי ציון 26 | 4 | 88 | ₪1.8M | 2025-11-20 |
| אסירי ציון 13 | 4 | 107 | ₪2.25M | 2025-11-19 |
| אסירי ציון 18 | 3 | 75 | ₪1.85M | 2025-11-17 |
| שפרינצק 22 | 3 | 55 | ₪1.76M | 2025-10-26 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 72 | ₪1.63M | 2025-10-19 |
| אסירי ציון 11 | 3 | 84 | ₪1.83M | 2025-09-28 |
| אסירי ציון 22 | 4 | 80 | ₪537K | 2025-07-23 |
| הרב עובדיה יוסף 27 | 3 | 80 | ₪1.8M | 2025-07-22 |
| שפרינצק 2 | 3 | 50 | ₪1.6M | 2025-07-08 |
| איילת השחר 23 | 2 | 47 | ₪1.4M | 2025-06-26 |
| איילת השחר 10 | 3 | 63 | ₪1.6M | 2025-05-07 |
| אסירי ציון 4 | 3.5 | 69 | ₪1.85M | 2025-04-09 |
| אסירי ציון 24 | 3 | 100 | ₪1.8M | 2025-03-04 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 63 | ₪1.83M | 2025-02-06 |
| איילת השחר 25 | 4 | 96 | ₪1.82M | 2025-01-29 |
| יאיר שטרן 10 | 3 | 84 | ₪1.9M | 2025-01-12 |
| אסירי ציון 15 | 3 | 83 | ₪1.72M | 2025-01-02 |
| יהדות קנדה 37 | 3 | 76 | ₪1.82M | 2024-12-24 |
| הרב עובדיה יוסף 27 | 3 | 78 | ₪1.72M | 2024-12-22 |
| יהדות קנדה 41 | 3 | 72 | ₪1.63M | 2024-12-17 |
| איילת השחר 19 | 2 | 47 | ₪1.31M | 2024-12-17 |
| שפרינצק 6 | 4 | 89 | ₪1.8M | 2024-12-10 |
| איילת השחר 10 | 3 | 54 | ₪1.5M | 2024-11-20 |
| שפרינצק 4 | 4 | 76 | ₪600K | 2024-10-28 |
| אסירי ציון 2 | 2 | 55 | ₪750K | 2024-10-27 |
| אסירי ציון 2 | 3 | 46 | ₪1.6M | 2024-09-16 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 61 | ₪1.36M | 2024-08-22 |
| אליהו סעדון 100 | 4 | 83 | ₪2.14M | 2024-07-17 |
| איילת השחר 8 | 3.5 | 94 | ₪1.75M | 2024-07-05 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 60 | ₪1.77M | 2024-07-01 |
| אסירי ציון 2 | 3 | 58 | ₪1.7M | 2024-06-13 |
| הרב עובדיה יוסף 27 | 2 | 45 | ₪1.8M | 2024-06-03 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 72 | ₪1.75M | 2024-02-26 |
| איילת השחר 3 | 2 | 48 | ₪425K | 2024-01-25 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 60 | ₪1.75M | 2024-01-16 |
| אסירי ציון 18 | 3 | 82 | ₪1.8M | 2023-12-27 |
| אליהו סעדון 108 | 3 | 76 | ₪890K | 2023-12-13 |
| איילת השחר 10 | 3 | 49 | ₪1.46M | 2023-12-05 |
| איילת השחר 1 | 2 | 45 | ₪1.35M | 2023-11-22 |
| שרת 7 | 4 | 102 | ₪879K | 2023-10-17 |
| איילת השחר 3 | 3 | 87 | ₪1.65M | 2023-09-18 |
המחירים בשכונת שפרינצק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שפרינצק עומד על כ־₪1,720,000, וכ־₪22,619 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שפרינצק החציון עומד על כ־₪22,619 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שפרינצק נמוך בכ־4% ביחס לממוצע העיר אור יהודה.
באור יהודה רשומים 9 בתי ספר ו-45 גני ילדים, בהם הפרדס, אורנים, תורני מדעים ויהדות (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה42 עסקאות נרשמו בשכונת שפרינצק, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.