מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שפרינצק, אור יהודה: מחיר חציוני ₪1,600,000, ₪24,306 למ״ר, לפי 27 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שפרינצק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,310,000 | ₪27,872 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪27,778 | 16 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪26,812 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪18,958 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שפרינצק: ₪24,306 · ממוצע העיר: ₪23,882 · פער של +2%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יאיר שטרן 6, אור יהודה | 3 | 72 | ₪1.63M | 2025-10-19 |
| שפרינצק 2, אור יהודה | 3 | 50 | ₪1.6M | 2025-07-08 |
| איילת השחר 23, אור יהודה | 2 | 47 | ₪1.4M | 2025-06-26 |
| איילת השחר 10, אור יהודה | 3 | 63 | ₪1.6M | 2025-05-07 |
| אסירי ציון 4, אור יהודה | 3.5 | 69 | ₪1.85M | 2025-04-09 |
| יאיר שטרן 6, אור יהודה | 3 | 63 | ₪1.83M | 2025-02-06 |
| איילת השחר 25, אור יהודה | 4 | 96 | ₪1.82M | 2025-01-29 |
| יאיר שטרן 10, אור יהודה | 3 | 84 | ₪1.9M | 2025-01-12 |
| יהדות קנדה 37, אור יהודה | 3 | 76 | ₪1.82M | 2024-12-24 |
| איילת השחר 19, אור יהודה | 2 | 47 | ₪1.31M | 2024-12-17 |
| שפרינצק 6, אור יהודה | 4 | 89 | ₪1.8M | 2024-12-10 |
| איילת השחר 10, אור יהודה | 3 | 54 | ₪1.5M | 2024-11-20 |
| שפרינצק 4, אור יהודה | 4 | 76 | ₪1.2M | 2024-10-28 |
| אסירי ציון 2, אור יהודה | 2 | 55 | ₪750K | 2024-10-27 |
| אסירי ציון 2, אור יהודה | 3 | 46 | ₪1.6M | 2024-09-16 |
| יאיר שטרן 6, אור יהודה | 3 | 61 | ₪1.36M | 2024-08-22 |
| איילת השחר 8, אור יהודה | 3.5 | 94 | ₪1.75M | 2024-07-05 |
| יאיר שטרן 6, אור יהודה | 3 | 60 | ₪1.77M | 2024-07-01 |
| אסירי ציון 2, אור יהודה | 3 | 58 | ₪1.7M | 2024-06-13 |
| יאיר שטרן 6, אור יהודה | 3 | 72 | ₪1.75M | 2024-02-26 |
| איילת השחר 3, אור יהודה | 2 | 48 | ₪425K | 2024-01-25 |
| יאיר שטרן 6, אור יהודה | 3 | 60 | ₪1.75M | 2024-01-16 |
| איילת השחר 10, אור יהודה | 3 | 49 | ₪1.46M | 2023-12-05 |
| איילת השחר 1, אור יהודה | 2 | 45 | ₪1.35M | 2023-11-22 |
| שרת 7, אור יהודה | 4 | 102 | ₪880K | 2023-10-17 |
| איילת השחר 3, אור יהודה | 3 | 87 | ₪1.65M | 2023-09-18 |
| יאיר שטרן 6, אור יהודה | 3 | 63 | ₪533K | 2023-08-21 |
המחירים בשכונת שפרינצק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שפרינצק עומד על כ־₪1,600,000, וכ־₪24,306 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שפרינצק החציון עומד על כ־₪24,306 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שפרינצק גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר אור יהודה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה