מחירי דירות בשפרינצק, אור יהודה: מחיר חציוני ₪1,717,100, ₪22,639 למ״ר, לפי 46 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת שפרינצק באור יהודה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 46 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,717,100 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,639 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר בכל אור יהודה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,825 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 46 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בשפרינצק שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 2 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-5.1% לעומת 2024 (בעיר אור יהודה: +3.6%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | שפרינצק ₪/מ״ר | אור יהודה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪16,132 | ₪16,318 | 39 |
| 2017 | ₪15,045 | ₪17,171 | 32 |
| 2018 | ₪16,080 | ₪16,692 | 26 |
| 2019 | ₪15,654 | ₪14,384 | 26 |
| 2020 | ₪16,313 | ₪14,912 | 21 |
| 2021 | ₪17,738 | ₪18,603 | 34 |
| 2022 | ₪21,065 | ₪28,097 | 16 |
| 2023 | ₪21,040 | ₪25,811 | 19 |
| 2024 | ₪23,816 | ₪26,230 | 24 |
| 2025 | ₪22,594 | ₪27,174 | 16 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪12,946 | 2 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,310,000 | ₪27,872 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪1,710,000 | ₪23,882 | 30 |
| 4 חד׳ | ₪1,820,000 | ₪20,455 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשפרינצק: ₪22,639 · חציון העיר: ₪24,677 · פער של -8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| איילת השחר 23 | 2 | 40 | ₪355K | 2026-03-30 |
| אסירי ציון 11 | 3 | 84 | ₪860K | 2026-01-27 |
| אסירי ציון 26 | 4 | 88 | ₪1.8M | 2025-11-20 |
| אסירי ציון 13 | 4 | 107 | ₪2.25M | 2025-11-19 |
| אסירי ציון 18 | 3 | 75 | ₪1.85M | 2025-11-17 |
| שפרינצק 22 | 3 | 55 | ₪1.76M | 2025-10-26 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 72 | ₪1.63M | 2025-10-19 |
| אסירי ציון 11 | 3 | 84 | ₪1.83M | 2025-09-28 |
| אסירי ציון 22 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 80 | ₪537K | 2025-07-23 |
| הרב עובדיה יוסף 27 | 3 | 80 | ₪1.8M | 2025-07-22 |
| שפרינצק 2 | 3 | 50 | ₪1.6M | 2025-07-08 |
| איילת השחר 23 | 2 | 47 | ₪1.4M | 2025-06-26 |
| איילת השחר 10 | 3 | 63 | ₪1.6M | 2025-05-07 |
| אסירי ציון 4 | 3.5 | 69 | ₪1.85M | 2025-04-09 |
| אסירי ציון 24 | 3 | 100 | ₪1.8M | 2025-03-04 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 63 | ₪1.83M | 2025-02-06 |
| איילת השחר 25 | 4 | 96 | ₪1.82M | 2025-01-29 |
| יאיר שטרן 10 | 3 | 84 | ₪1.9M | 2025-01-12 |
| אסירי ציון 15 | 3 | 83 | ₪1.72M | 2025-01-02 |
| יהדות קנדה 37 | 3 | 76 | ₪1.82M | 2024-12-24 |
| הרב עובדיה יוסף 27 | 3 | 78 | ₪1.72M | 2024-12-22 |
| יהדות קנדה 41 | 3 | 72 | ₪1.63M | 2024-12-17 |
| איילת השחר 19 | 2 | 47 | ₪1.31M | 2024-12-17 |
| שפרינצק 6 | 4 | 89 | ₪1.8M | 2024-12-10 |
| יהדות קנדה 37 | 3 | 63 | ₪1.2M | 2024-12-10 |
| איילת השחר 10 | 3 | 54 | ₪1.5M | 2024-11-20 |
| שפרינצק 4 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 76 | ₪600K | 2024-10-28 |
| אסירי ציון 2 | 2 | 55 | ₪750K | 2024-10-27 |
| אסירי ציון 2 | 3 | 46 | ₪1.6M | 2024-09-16 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 61 | ₪1.36M | 2024-08-22 |
| אסירי ציון 24 | 4 | 80 | ₪1.6M | 2024-08-06 |
| אליהו סעדון 100 | 4 | 83 | ₪2.14M | 2024-07-17 |
| איילת השחר 8 | 3.5 | 94 | ₪1.75M | 2024-07-05 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 60 | ₪1.77M | 2024-07-01 |
| אסירי ציון 2 | 3 | 58 | ₪1.7M | 2024-06-13 |
| הרב עובדיה יוסף 27 | 2 | 45 | ₪1.8M | 2024-06-03 |
| יהדות קנדה 41 | 3 | 72 | ₪1.54M | 2024-05-20 |
| אסירי ציון 17 | 4 | 99 | ₪2.05M | 2024-05-06 |
| איילת השחר 20 | 3 | 54 | ₪1.56M | 2024-04-30 |
| איילת השחר 23 | 3 | 65 | ₪1.6M | 2024-03-29 |
| יהדות קנדה 41 | 3 | 72 | ₪1.71M | 2024-03-19 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 72 | ₪1.75M | 2024-02-26 |
| איילת השחר 3 | 2 | 48 | ₪425K | 2024-01-25 |
| יאיר שטרן 6 | 3 | 60 | ₪1.75M | 2024-01-16 |
| אסירי ציון 18 | 3 | 82 | ₪1.8M | 2023-12-27 |
| אליהו סעדון 108 | 3 | 76 | ₪890K | 2023-12-13 |
| איילת השחר 10 | 3 | 49 | ₪1.46M | 2023-12-05 |
| איילת השחר 1 | 2 | 45 | ₪1.35M | 2023-11-22 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בשפרינצק הוא ₪1,717,100, לפי 46 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪750K ל-₪2.05M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪1,310,000; 3 חדרים — ₪1,710,000; 4 חדרים — ₪1,820,000.
המחיר החציוני למ״ר בשפרינצק הוא ₪22,639, בדירה חציונית של 72 מ״ר. זה 8% מתחת לחציון העיר אור יהודה (₪24,677 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: שפרינצק (₪31,909 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בשפרינצק ירד ב-5.1% לעומת 2024, מול +3.6% בעיר אור יהודה. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪16,132 ל-₪22,594 (+40.1%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בשפרינצק הוא כ-₪4,825 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ46 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 2 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר אור יהודה רשומים 9 בתי ספר ו-45 גני ילדים, בהם הפרדס, אורנים, תורני מדעים ויהדות (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר אור יהודה: גיל חציוני מוערך כ-32, 28.9% ילדים (0–18), 34.7% צעירים (19–45), 16.2% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה46 עסקאות נרשמו בשכונת שפרינצק, במחיר חציוני של ₪1,717,100. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.