בבניין ברחוב משה דיין 4 באור יהודה (שכונת נווה סביון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,089 ₪, 7.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 83–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה דיין 4 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,089 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב משה דיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 4 | 112 | 7 | 2,250,000 ₪ | 20,089 | דירה בבית קומות | 7239-34-229 |
| 2024-05-07 | 4 | 100 | 2 | 2,700,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 7239-34-208 |
| 2022-09-13 | 4 | 105 | 6 | 2,470,000 ₪ | 23,524 | דירה בבית קומות | 7239-34-224 |
| 2021-12-05 | 4 | 124 | 10 | 2,174,000 ₪ | 17,532 | דירה בבית קומות | 7239-34-241 |
| 2021-07-19 | 4 | 83 | 3 | 2,050,000 ₪ | 24,699 | דירה בבית קומות | 7239-34-212 |
| 2021-05-11 | 4 | 85 | 2 | 1,910,000 ₪ | 22,471 | דירה בבית קומות | 7239-34-208 |
| 2021-03-24 | 4 | 105 | 5 | 1,910,000 ₪ | 18,190 | דירה בבית קומות | 7239-34-220 |
| 2020-03-11 | 5 | 114 | 4 | 1,700,000 ₪ | 14,912 | דירה בבית קומות | 7239-34-137 |
| 2017-01-15 | 4 | 100 | 3 | 1,740,000 ₪ | 17,400 | דירה בבית קומות | 7239-34-212 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,400 |
| 2020 | 1 | 14,912 |
| 2021 | 4 | 22,471 |
| 2022 | 1 | 23,524 |
| 2024 | 2 | 27,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,174,000 ₪ | 22,471 |
| 5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 14,912 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,089 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במשה דיין 4, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.