בבניין ברחוב משה דיין 2 באור יהודה (שכונת נווה סביון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,240 ₪, 25.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 105–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה דיין 2 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,240 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב משה דיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-02 | 4 | 125 | 12 | 2,030,000 ₪ | 16,240 | דירה בבית קומות | 7239-34-248 |
| 2021-07-27 | 4 | 132 | 11 | 2,120,000 ₪ | 16,061 | דירה בבית קומות | 7239-34-246 |
| 2021-04-30 | 4 | 105 | 9 | 1,950,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 7239-34-235 |
| 2021-02-24 | 5 | 107 | 4 | 2,241,000 ₪ | 20,944 | דירה בבית קומות | 7239-34-218 |
| 2018-09-07 | 4 | 124 | 9 | 1,480,000 ₪ | 11,935 | דירה בבית קומות | 7239-34-238 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,935 |
| 2021 | 4 | 18,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,030,000 ₪ | 16,240 |
| 5 | 1 | 2,241,000 ₪ | 20,944 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,240 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־2,241,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במשה דיין 2, במחיר חציוני של ₪2,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.