בבניין ברחוב משה דיין 1 באור יהודה (שכונת נווה סביון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,450 ₪, 15% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 83–203 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה דיין 1 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,450 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב משה דיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 4 | 125 | 10 | 2,550,000 ₪ | 20,400 | דירה בבית קומות | 7239-35-40 |
| 2020-06-29 | 4 | 83 | 2 | 1,925,000 ₪ | 23,193 | דירה בבית קומות | 7239-35-10 |
| 2019-06-12 | 4 | 121 | 5 | 1,950,000 ₪ | 16,116 | דירה בבית קומות | 7239-35-21 |
| 2018-08-08 | 4 | 93 | 8 | 1,712,000 ₪ | 18,409 | דירה בבית קומות | 7239-35-33 |
| 2018-01-09 | 4 | 90 | 11 | 1,690,000 ₪ | 18,778 | דירה בבית קומות | 7239-35-46 |
| 2017-08-09 | 4 | 120 | 7 | 1,740,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 7239-35-29 |
| 2017-05-28 | 4 | 100 | 13 | 1,845,000 ₪ | 18,450 | דירה בבית קומות | 7239-35-53 |
| 2017-03-15 | 5 | 203 | 15 | 2,395,000 ₪ | 11,798 | דירה בבית קומות | 7239-35-55 |
| 2017-01-20 | 5 | 122 | 15 | 2,259,000 ₪ | 18,516 | דירה בבית קומות | 7239-35-58 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 18,450 |
| 2018 | 2 | 18,778 |
| 2019 | 1 | 16,116 |
| 2020 | 1 | 23,193 |
| 2024 | 1 | 20,400 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,845,000 ₪ | 18,450 |
| 5 | 2 | 2,395,000 ₪ | 18,516 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,450 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,690,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במשה דיין 1, במחיר חציוני של ₪1,925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.