בבניין ברחוב חרמון 1 באור יהודה תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,561 ₪, 12.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–307 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חרמון 1 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 30 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,561 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב חרמון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־182 מ״ר: 3,320,000 ₪ (טווח 2,480,000 ₪–3,870,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 6 | 241 | 5 | 3,070,000 ₪ | 12,739 | דירה בבית קומות | 6231-213-28 |
| 2026-05-20 | 4 | 110 | 2 | 2,500,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 6231-213-25 |
| 2026-01-12 | 6 | 234 | 12 | 4,280,000 ₪ | 18,291 | דירה בבית קומות | 6231-213-19 |
| 2025-12-10 | 3 | 101 | 2 | 2,150,000 ₪ | 21,287 | דירה בבית קומות | 6231-213-17 |
| 2025-06-05 | 6 | 307 | 4,190,000 ₪ | 13,648 | דירה בבית קומות | 6231-213-30 | |
| 2025-03-17 | 3 | 109 | 5 | 1,175,000 ₪ | 10,780 | דירה בבית קומות | 6231-213-11 |
| 2025-01-12 | 5 | 182 | 8 | 3,250,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 6231-213-9 |
| 2024-11-14 | 4 | 80 | 9 | 2,410,000 ₪ | 30,125 | דירה בבית קומות | 6231-213-8 |
| 2024-07-30 | 5 | 189 | 7 | 3,450,000 ₪ | 18,254 | דירה בבית קומות | 6231-213-7 |
| 2023-02-19 | 5 | 126 | 11 | 3,190,000 ₪ | 25,317 | דירה בבית קומות | 6231-213-4 |
| 2022-11-01 | 4 | 117 | 1 | 3,600,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 6231-213-3 |
| 2019-03-21 | 6 | 168 | 12 | 2,653,000 ₪ | 15,792 | דירה בבית קומות | 6231-213-32 |
| 2019-02-19 | 6 | 159 | 5 | 2,201,000 ₪ | 13,843 | דירה בבית קומות | 6231-213-33 |
| 2019-01-06 | 3 | 76 | 2 | 1,036,000 ₪ | 13,632 | דירה בבית קומות | 6231-213-34 |
| 2018-12-02 | 3 | 76 | 2 | 1,636,000 ₪ | 21,526 | דירה בבית קומות | 6231-213-35 |
| 2018-11-28 | 3 | 76 | 5 | 1,036,000 ₪ | 13,632 | דירה בבית קומות | 6231-213-36 |
| 2018-11-26 | 5 | 127 | 2 | 2,375,000 ₪ | 18,701 | דירה בבית קומות | 6231-213-37 |
| 2018-11-26 | 4 | 114 | 2 | 1,535,000 ₪ | 13,465 | דירה בבית קומות | 6231-213-37 |
| 2018-11-25 | 4 | 114 | 9 | 1,535,000 ₪ | 13,465 | דירה בבית קומות | 6231-213-39 |
| 2018-11-25 | 5 | 127 | 9 | 2,365,000 ₪ | 18,622 | דירה בבית קומות | 6231-213-39 |
| 2018-11-18 | 5 | 127 | 7 | 2,515,000 ₪ | 19,803 | דירה בבית קומות | 6231-213-2 |
| 2018-11-18 | 4 | 114 | 6 | 1,534,000 ₪ | 13,456 | דירה בבית קומות | 6231-213-41 |
| 2018-08-28 | 4 | 111 | 4 | 1,505,000 ₪ | 13,559 | דירה בבית קומות | 6231-213-42 |
| 2018-08-27 | 3 | 77 | 9 | 1,079,000 ₪ | 14,013 | דירה בבית קומות | 6231-213-43 |
| 2018-08-26 | 4 | 111 | 2 | 1,505,000 ₪ | 13,559 | דירה בבית קומות | 6231-213-44 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 16 | 14,013 |
| 2019 | 3 | 13,843 |
| 2022 | 1 | 30,769 |
| 2023 | 1 | 25,317 |
| 2024 | 2 | 30,125 |
| 2025 | 4 | 17,857 |
| 2026 | 3 | 18,291 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,110,000 ₪ | 14,013 |
| 4 | 8 | 1,535,000 ₪ | 13,559 |
| 5 | 6 | 3,190,000 ₪ | 18,701 |
| 6 | 5 | 3,070,000 ₪ | 13,843 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,561 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,030,000 ₪ ל־4,280,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־182 מ״ר) מוערכת בכ־3,320,000 ₪, בטווח 2.48M ₪–3.87M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין בחרמון 1, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.