בבניין ברחוב הכלנית 23 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,390 ₪, 12.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 59–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכלנית 23 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,390 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הכלנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-09 | 4 | 110 | 2 | 2,320,000 ₪ | 21,091 | דירה בבית קומות | 7218-14-3 |
| 2022-03-16 | 5 | 81 | 3 | 2,100,000 ₪ | 25,926 | דירה בבית קומות | 7218-14-6 |
| 2019-03-26 | 3 | 59 | 3 | 1,380,000 ₪ | 23,390 | דירה בבית קומות | 7218-14-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 23,390 |
| 2022 | 1 | 25,926 |
| 2024 | 1 | 21,091 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,380,000 ₪ | 23,390 |
| 4 | 1 | 2,320,000 ₪ | 21,091 |
| 5 | 1 | 2,100,000 ₪ | 25,926 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,390 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,380,000 ₪ ל־2,320,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהכלנית 23, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.