בבניין ברחוב הכלנית 9 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,875 ₪, 3.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 71–133 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.3% מבשלוש השנים שלפניהן (21 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכלנית 9 באור יהודה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 21 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 320% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,898,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,875 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הכלנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־107 מ״ר: 2,770,000 ₪ (טווח 2,490,000 ₪–3,130,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 21 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 5.5 | 133 | 3 | 3,250,000 ₪ | 24,436 | דירה בבית קומות | 7218-17-5 |
| 2024-11-28 | 5.5 | 131 | 3 | 3,185,000 ₪ | 24,313 | דירה בבית קומות | 7218-17-5 |
| 2024-08-29 | 5 | 121 | 1 | 3,018,000 ₪ | 24,942 | דירה בבית קומות | 7218-17-2 |
| 2024-08-29 | 5 | 120 | 2 | 3,016,000 ₪ | 25,133 | דירה בבית קומות | 7218-17-4 |
| 2024-08-18 | 4 | 107 | 2 | 2,850,000 ₪ | 26,636 | דירה בבית קומות | 7218-17-3 |
| 2024-07-31 | 5 | 120 | 2 | 3,048,000 ₪ | 25,400 | דירה בבית קומות | 7218-17-4 |
| 2024-07-23 | 4 | 102 | 3 | 2,983,000 ₪ | 29,245 | דירה בבית קומות | 7218-17-6 |
| 2024-07-18 | 5 | 121 | 1 | 2,984,000 ₪ | 24,661 | דירה בבית קומות | 7218-17-2 |
| 2024-07-03 | 5 | 131 | 2 | 3,262,000 ₪ | 24,901 | דירה בבית קומות | 7218-17-4 |
| 2024-04-21 | 3 | 77 | 1 | 2,469,000 ₪ | 32,065 | דירה בבית קומות | 7218-17-2 |
| 2024-02-28 | 5 | 121 | 1 | 3,062,000 ₪ | 25,306 | דירה בבית קומות | 7218-17-1 |
| 2024-02-28 | 5.5 | 130 | 2 | 3,099,000 ₪ | 23,838 | דירה בבית קומות | 7218-17-4 |
| 2024-01-31 | 3 | 84 | 2 | 2,670,000 ₪ | 31,786 | דירה בבית קומות | 7218-17-3 |
| 2024-01-24 | 4 | 101 | 2 | 2,680,000 ₪ | 26,535 | דירה בבית קומות | 7218-17-3 |
| 2023-12-28 | 4 | 107 | 2 | 2,770,000 ₪ | 25,888 | דירה בבית קומות | 7218-17-3 |
| 2023-12-06 | 3 | 72 | 1 | 2,331,000 ₪ | 32,375 | דירה בבית קומות | 7218-17-2 |
| 2023-12-06 | 4 | 100 | 2 | 2,741,000 ₪ | 27,410 | דירה בבית קומות | 7218-17-3 |
| 2023-11-30 | 3 | 72 | 1 | 2,233,000 ₪ | 31,014 | דירה בבית קומות | 7218-17-2 |
| 2023-10-31 | 3 | 84 | 2 | 2,498,000 ₪ | 29,738 | דירה בבית קומות | 7218-17-3 |
| 2023-10-22 | 3 | 71 | 2 | 2,065,000 ₪ | 29,085 | דירה בבית קומות | 7218-17-4 |
| 2023-10-22 | 5 | 120 | 3 | 3,105,000 ₪ | 25,875 | דירה בבית קומות | 7218-17-6 |
| 2023-08-28 | 4 | 102 | 1 | 2,898,000 ₪ | 28,412 | דירה בבית קומות | 7218-17-1 |
| 2023-07-11 | 3 | 71 | 2 | 2,233,000 ₪ | 31,451 | דירה בבית קומות | 7218-17-4 |
| 2023-05-28 | 5 | 121 | 3 | 3,063,000 ₪ | 25,314 | דירה בבית קומות | 7218-17-5 |
| 2023-02-16 | 5.5 | 131 | 3 | 2,880,000 ₪ | 21,985 | דירה בבית קומות | 7218-17-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,123 |
| 2023 | 12 | 28,412 |
| 2024 | 13 | 25,306 |
| 2025 | 1 | 24,436 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 2,331,000 ₪ | 31,451 |
| 4 | 6 | 2,850,000 ₪ | 27,410 |
| 5 | 8 | 3,062,000 ₪ | 25,306 |
| 5.5 | 5 | 3,099,000 ₪ | 23,838 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,225,000 ₪ ל־3,262,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.3% מבשלוש השנים שלפניהן (21 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־2,770,000 ₪, בטווח 2.49M ₪–3.13M ₪, לפי 21 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין בהכלנית 9, במחיר חציוני של ₪2,898,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.