בבניין ברחוב הכלנית 11 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,782 ₪, 3.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 71–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.9% מבשלוש השנים שלפניהן (20 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכלנית 11 באור יהודה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 20 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 567% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,705,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,782 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הכלנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 2,740,000 ₪ (טווח 2,470,000 ₪–3,170,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 20 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-14 | 5 | 121 | 1 | 2,999,000 ₪ | 24,785 | דירה בבית קומות | 7218-17-7 |
| 2024-08-29 | 4 | 107 | 1 | 2,903,000 ₪ | 27,131 | דירה בבית קומות | 7218-17-8 |
| 2024-08-28 | 5 | 121 | 1 | 3,000,000 ₪ | 24,793 | דירה בבית קומות | 7218-17-7 |
| 2024-08-07 | 3 | 77 | 3 | 2,424,000 ₪ | 31,481 | דירה בבית קומות | 7218-17-12 |
| 2024-07-29 | 5 | 120 | 2 | 3,001,000 ₪ | 25,008 | דירה בבית קומות | 7218-17-9 |
| 2024-07-23 | 3 | 77 | 1 | 2,410,000 ₪ | 31,299 | דירה בבית קומות | 7218-17-7 |
| 2024-07-07 | 5 | 121 | 3 | 3,050,000 ₪ | 25,207 | דירה בבית קומות | 7218-17-12 |
| 2024-06-24 | 5 | 130 | 2 | 3,267,000 ₪ | 25,131 | דירה בבית קומות | 7218-17-10 |
| 2024-06-24 | 5 | 130 | 2 | 3,335,000 ₪ | 25,654 | דירה בבית קומות | 7218-17-9 |
| 2024-05-26 | 3 | 77 | 1 | 2,434,000 ₪ | 31,610 | דירה בבית קומות | 7218-17-7 |
| 2024-05-19 | 5 | 132 | 2 | 3,393,000 ₪ | 25,705 | דירה בבית קומות | 7218-17-10 |
| 2024-02-21 | 3 | 72 | 3 | 2,373,000 ₪ | 32,958 | דירה בבית קומות | 7218-17-12 |
| 2024-01-30 | 3 | 72 | 1 | 2,320,000 ₪ | 32,222 | דירה בבית קומות | 7218-17-7 |
| 2024-01-24 | 4 | 101 | 1 | 2,705,000 ₪ | 26,782 | דירה בבית קומות | 7218-17-8 |
| 2023-12-31 | 4 | 100 | 1 | 2,695,000 ₪ | 26,950 | דירה בבית קומות | 7218-17-8 |
| 2023-12-31 | 4 | 106 | 1 | 2,837,000 ₪ | 26,764 | דירה בבית קומות | 7218-17-8 |
| 2023-12-10 | 3 | 72 | 3 | 2,338,000 ₪ | 32,472 | דירה בבית קומות | 7218-17-12 |
| 2023-11-23 | 3 | 71 | 2 | 2,161,000 ₪ | 30,437 | דירה בבית קומות | 7218-17-9 |
| 2023-11-05 | 3 | 84 | 1 | 2,438,000 ₪ | 29,024 | דירה בבית קומות | 7218-17-8 |
| 2023-10-25 | 3 | 71 | 2 | 2,111,000 ₪ | 29,732 | דירה בבית קומות | 7218-17-9 |
| 2023-05-30 | 5 | 121 | 3 | 3,078,000 ₪ | 25,438 | דירה בבית קומות | 7218-17-11 |
| 2022-12-25 | 6 | 131 | 2 | 2,893,000 ₪ | 22,084 | דירה בבית קומות | 7218-17-10 |
| 2021-10-05 | 4 | 103 | 1 | 1,953,000 ₪ | 18,961 | דירה בבית קומות | 7218-17-8 |
| 2019-10-06 | 3 | 81 | 2 | 750,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 7218-17-10 |
| 2018-11-12 | 3 | 81 | 2 | 1,320,000 ₪ | 16,296 | דירה בבית קומות | 7218-17-10 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,296 |
| 2021 | 1 | 18,961 |
| 2022 | 1 | 22,084 |
| 2023 | 7 | 29,024 |
| 2024 | 14 | 26,782 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 2,373,000 ₪ | 31,481 |
| 4 | 5 | 2,705,000 ₪ | 26,782 |
| 5 | 8 | 3,078,000 ₪ | 25,207 |
| 6 | 1 | 2,893,000 ₪ | 22,084 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,782 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,320,000 ₪ ל־3,393,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.9% מבשלוש השנים שלפניהן (20 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־2,740,000 ₪, בטווח 2.47M ₪–3.17M ₪, לפי 20 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בהכלנית 11, במחיר חציוני של ₪2,705,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.