בבניין ברחוב הכלנית 1 באור יהודה (שכונת קרית גיורא) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,962 ₪, 28.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכלנית 1 באור יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,962 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב הכלנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-22 | 6 | 130 | 2,446,000 ₪ | 18,815 | 7218-34-12 | ||
| 2021-12-22 | 4 | 100 | 2,450,000 ₪ | 24,500 | 7218-34-13 | ||
| 2021-12-22 | 6 | 130 | 2,465,000 ₪ | 18,962 | 7218-34-16 | ||
| 2021-12-22 | 4 | 100 | 3 | 2,090,000 ₪ | 20,900 | 7218-34-5 | |
| 2021-12-22 | 6 | 130 | 2,235,000 ₪ | 17,192 | 7218-34-6 | ||
| 2021-12-22 | 4 | 100 | 2,400,000 ₪ | 24,000 | 7218-34-7 | ||
| 2021-12-22 | 6 | 130 | 2,430,000 ₪ | 18,692 | 7218-34-9 | ||
| 2021-11-08 | 0 | 90 | 305,000 ₪ | 3,389 | מגורים | 7218-34-18 | |
| 2018-01-08 | 4 | 105 | 3 | 1,400,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 7218-34-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 13,333 |
| 2021 | 7 | 18,962 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,400,000 ₪ | 24,000 |
| 6 | 4 | 2,446,000 ₪ | 18,815 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,962 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,465,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהכלנית 1, במחיר חציוני של ₪2,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.