בבניין ברחוב תלפיות 3 באור עקיבא תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,407 ₪, 3.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–185 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תלפיות 3 באור עקיבא נמכרו מאז תחילת הרישום 20 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,170,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,407 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב תלפיות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־134 מ״ר: 2,330,000 ₪ (טווח 2,080,000 ₪–2,770,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 17 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5 | 145 | 3,520,000 ₪ | 24,276 | דירה בבית קומות | 12848-39-114 | |
| 2026-01-12 | 5 | 155 | 2,700,000 ₪ | 17,419 | דירה בבית קומות | 12848-39-97 | |
| 2025-12-25 | 4 | 134 | 2,040,000 ₪ | 15,224 | דירה בבית קומות | 12848-39-82 | |
| 2025-11-18 | 3 | 104 | 1,865,000 ₪ | 17,933 | דירה בבית קומות | 12848-39-137 | |
| 2025-08-14 | 4 | 105 | 2,170,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 12848-39-138 | |
| 2025-05-04 | 3 | 104 | 1,880,000 ₪ | 18,077 | דירה בבית קומות | 12848-39-104 | |
| 2025-02-20 | 5 | 185 | 2,450,000 ₪ | 13,243 | דירה בבית קומות | 12848-39-145 | |
| 2025-01-14 | 4 | 130 | 2,080,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 12848-39-10 | |
| 2024-11-12 | 3 | 77 | 1,840,000 ₪ | 23,896 | דירה בבית קומות | 12848-39-140 | |
| 2024-08-18 | 5 | 159 | 2,400,000 ₪ | 15,094 | דירה בבית קומות | 12848-39-103 | |
| 2024-07-05 | 5 | 144 | 2,230,000 ₪ | 15,486 | דירה בבית קומות | 12848-39-149 | |
| 2024-06-25 | 3 | 76 | 1,770,000 ₪ | 23,289 | דירה בבית קומות | 12848-39-20 | |
| 2024-06-11 | 5 | 135 | 3,400,000 ₪ | 25,185 | דירה בבית קומות | 12848-39-39 | |
| 2024-05-09 | 4 | 119 | 1,980,000 ₪ | 16,639 | דירה בבית קומות | 12848-39-83 | |
| 2024-05-03 | 5 | 154 | 2,500,000 ₪ | 16,234 | דירה בבית קומות | 12848-39-29 | |
| 2024-02-01 | 5 | 135 | 2,350,000 ₪ | 17,407 | דירה בבית קומות | 12848-39-150 | |
| 2023-12-25 | 4 | 130 | 1,970,000 ₪ | 15,154 | דירה בבית קומות | 12848-39-16 | |
| 2021-11-15 | 4 | 122 | 2,250,000 ₪ | 18,443 | דירה בבית קומות | 12848-39-21 | |
| 2020-11-30 | 4 | 93 | 1,525,000 ₪ | 16,398 | דירה | 12848-39-6 | |
| 2018-12-23 | 4 | 105 | 1,425,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 12848-39-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 13,571 |
| 2020 | 1 | 16,398 |
| 2021 | 1 | 18,443 |
| 2023 | 1 | 15,154 |
| 2024 | 8 | 17,407 |
| 2025 | 6 | 17,933 |
| 2026 | 2 | 24,276 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,865,000 ₪ | 23,289 |
| 4 | 8 | 2,040,000 ₪ | 16,398 |
| 5 | 8 | 2,500,000 ₪ | 17,407 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,407 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,425,000 ₪ ל־3,520,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־134 מ״ר) מוערכת בכ־2,330,000 ₪, בטווח 2.08M ₪–2.77M ₪, לפי 17 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בתלפיות 3, במחיר חציוני של ₪2,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.