בבניין ברחוב המלך דוד 496 באור עקיבא (שכונת אורות) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,082 ₪, 1% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 42–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המלך דוד 496 באור עקיבא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,082 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-14 | 4 | 80 | 3 | 1,100,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 10628-24-46 |
| 2022-04-28 | 4 | 98 | 5 | 1,380,000 ₪ | 14,082 | דירה בבית קומות | 10628-24-53 |
| 2022-03-22 | 2 | 42 | 5 | 810,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 10628-24-54 |
| 2019-04-12 | 4 | 90 | 2 | 1,000,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 10628-24-55 |
| 2018-12-19 | 2 | 50 | 5 | 785,000 ₪ | 15,700 | דירה בבית קומות | 10628-24-56 |
| 2017-09-03 | 4 | 98 | 5 | 1,165,000 ₪ | 11,888 | דירה בבית קומות | 10628-24-57 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,888 |
| 2018 | 1 | 15,700 |
| 2019 | 1 | 11,111 |
| 2022 | 2 | 19,286 |
| 2023 | 1 | 13,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 810,000 ₪ | 19,286 |
| 4 | 4 | 1,165,000 ₪ | 13,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,082 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 785,000 ₪ ל־1,380,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהמלך דוד 496, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.