בבניין ברחוב המלך דוד 2 באור עקיבא (שכונת אורות) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,430 ₪, 11.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המלך דוד 2 באור עקיבא נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,430 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב המלך דוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 3 | 96 | 8 | 1,600,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10628-23-6 |
| 2024-01-03 | 3 | 85 | 1 | 1,250,000 ₪ | 14,706 | דירת גן | 10628-23-7 |
| 2022-01-21 | 4 | 95 | 5 | 1,230,000 ₪ | 12,947 | דירה בבית קומות | 10628-23-8 |
| 2021-12-14 | 4 | 107 | 3 | 1,330,000 ₪ | 12,430 | דירה בבית קומות | 10628-23-9 |
| 2018-06-14 | 4 | 90 | 1 | 949,000 ₪ | 10,544 | דירה בבית קומות | 10628-23-4 |
| 2017-08-09 | 3 | 75 | 7 | 800,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 10628-23-3 |
| 2017-06-13 | 3 | 107 | 3 | 1,185,000 ₪ | 11,075 | דירה בבית קומות | 10628-23-2 |
| 2016-11-10 | 3 | 90 | 9 | 800,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 10628-23-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,889 |
| 2017 | 2 | 11,075 |
| 2018 | 1 | 10,544 |
| 2021 | 1 | 12,430 |
| 2022 | 1 | 12,947 |
| 2024 | 2 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,185,000 ₪ | 11,075 |
| 4 | 3 | 1,230,000 ₪ | 12,430 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,430 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהמלך דוד 2, במחיר חציוני של ₪1,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.