בבניין ברחוב נצר חזני 49 בנתיבות (שכונת נתיבות מערב) תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,637 ₪, 2.8% מתחת לחציון הרחוב ו־30.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 169–216 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־53.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 36 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-03 | 6 | 194 | ראשונה | 2,940,000 ₪ | 15,155 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-12 |
| 2021-12-30 | 6 | 170 | ראשונה | 2,750,000 ₪ | 16,176 | דירה בבית קומות | 39857-67-16 |
| 2019-10-30 | 6 | 179 | 1,938,000 ₪ | 10,827 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-17 | |
| 2019-10-02 | 6 | 179 | 1,735,000 ₪ | 9,693 | דירה בבית קומות | 39857-67-18 | |
| 2019-10-02 | 6 | 179 | 1,805,000 ₪ | 10,084 | דירה בבית קומות | 39857-67-18 | |
| 2019-07-14 | 6 | 179 | 1,870,000 ₪ | 10,447 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-20 | |
| 2019-05-14 | 6 | 179 | 1,733,000 ₪ | 9,682 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-21 | |
| 2019-04-30 | 6 | 179 | 1,735,000 ₪ | 9,693 | בית בודד | 39857-67-22 | |
| 2019-04-16 | 6 | 179 | 1,725,000 ₪ | 9,637 | בית בודד | 39857-67-23 | |
| 2019-04-07 | 6 | 179 | 1,735,000 ₪ | 9,693 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-24 | |
| 2019-03-10 | 6 | 179 | 1,723,000 ₪ | 9,626 | דירה בבית קומות | 39857-67-25 | |
| 2019-01-15 | 6 | 179 | 1,683,500 ₪ | 9,405 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-2 | |
| 2018-12-25 | 6 | 179 | 1,800,000 ₪ | 10,056 | דירה בבית קומות | 39857-67-26 | |
| 2018-11-22 | 6 | 179 | 1,715,000 ₪ | 9,581 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-27 | |
| 2018-11-20 | 6 | 179 | 1,680,000 ₪ | 9,385 | דירה בבית קומות | 39857-67-4 | |
| 2018-11-20 | 6 | 179 | 1,725,000 ₪ | 9,637 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-28 | |
| 2018-11-05 | 6 | 179 | 1,704,000 ₪ | 9,520 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-29 | |
| 2018-10-11 | 6 | 179 | 1,830,000 ₪ | 10,223 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-30 | |
| 2018-09-05 | 6 | 175 | 1,680,000 ₪ | 9,600 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-15 | |
| 2018-09-05 | 6 | 179 | 1,705,000 ₪ | 9,525 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-31 | |
| 2018-09-03 | 6 | 179 | 1,720,000 ₪ | 9,609 | דירה בבית קומות | 39857-67-32 | |
| 2018-08-08 | 6 | 179 | 1,720,000 ₪ | 9,609 | דירה בבית קומות | 39857-67-33 | |
| 2018-08-06 | 6 | 179 | 1,720,000 ₪ | 9,609 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-34 | |
| 2018-07-29 | 6 | 185 | 1,720,000 ₪ | 9,297 | דירה בבית קומות | 39857-67-35 | |
| 2018-06-11 | 6 | 175 | 1,685,000 ₪ | 9,629 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-13 | |
| 2018-05-09 | 6 | 175 | ראשונה | 1,680,000 ₪ | 9,600 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-12 |
| 2018-02-13 | 6 | 185 | 1,690,000 ₪ | 9,135 | קוטג' חד משפחתי | 39857-67-3 | |
| 2018-02-12 | 6 | 169 | 1,690,000 ₪ | 10,000 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-10 | |
| 2018-01-18 | 6 | 210 | 1,825,000 ₪ | 8,690 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-1 | |
| 2018-01-17 | 6 | 169 | 1,825,000 ₪ | 10,799 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-8 | |
| 2017-12-10 | 6 | 216 | 1,680,000 ₪ | 7,778 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-1 | |
| 2017-12-09 | 6 | 169 | 1,680,000 ₪ | 9,941 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-6 | |
| 2017-11-28 | 6 | 212 | 1,682,000 ₪ | 7,934 | דירה בבית קומות | 39857-67-1 | |
| 2017-11-27 | 6 | 169 | 1,682,000 ₪ | 9,953 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-4 | |
| 2017-11-14 | 6 | 169 | 1,665,000 ₪ | 9,852 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-3 | |
| 2017-11-14 | 6 | 169 | 1,660,000 ₪ | 9,822 | קוטג' דו משפחתי | 39857-67-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 6 | 9,852 |
| 2018 | 18 | 9,609 |
| 2019 | 10 | 9,693 |
| 2021 | 1 | 16,176 |
| 2024 | 1 | 15,155 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 36 | 1,720,000 ₪ | 9,637 |
נמצאו 128 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נתיבות | 2026-06-07 | 5 | 137 | שניה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 100279-21 |
| נתיבות | 2026-06-02 | 5 | 144 | תשיעית | 1,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 100279-79 |
| קטיף 1 | 2026-06-02 | 4 | 108 | עשירית | 1,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 100279-40 |
| שליו 10 | 2026-05-25 | 5 | 166 | 2,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39857-113 | |
| נצר חזני 29 | 2026-05-20 | 4 | 95 | 1,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39857-93 | |
| ניסנית 65 | 2026-05-18 | 4 | 99 | חמישית | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39858-33 |
| רפיח ים 27 | 2026-05-14 | 4 | 117 | 1,435,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39857-96 | |
| יוסף אבו 3 | 2026-05-12 | 3 | 105 | שביעית | 1,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 401057-1 |
| גדיד 5 | 2026-05-12 | 3 | 75 | רביעית | 1,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39857-20 |
| רפיח ים 6 | 2026-05-07 | 6 | 150 | 3,150,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 39857-71 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,637 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,660,000 ₪ ל־2,940,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־53.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
36 עסקאות נרשמו בבניין בנצר חזני 49, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נצר חזני · כל עסקאות הנדל״ן בנתיבות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.