מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נטעים, נתיבות: מחיר חציוני ₪1,428,000, ₪15,490 למ״ר, לפי 14 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נטעים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,330,000 | ₪16,795 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪15,000 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪11,900 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נטעים: ₪15,490 · ממוצע העיר: ₪13,939 · פער של +11%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חיל תותחנים 20 | 5 | 196 | ₪2.15M | 2026-07-13 |
| חיל הים 39 | 3 | 81 | ₪1.58M | 2026-07-06 |
| הרב מזוז 7 | 4 | 100 | ₪1.45M | 2026-06-08 |
| נחלת שלמה 5 | 5 | 120 | ₪1.43M | 2026-06-01 |
| קהילות יעקב 5 | 3 | 75 | ₪1.33M | 2026-05-27 |
| חיל קשר 34 | 4 | 107 | ₪1.72M | 2026-05-18 |
| קהילות יעקב 3 | 3 | 94 | ₪1.29M | 2026-05-17 |
| קהילות יעקב 1 | 3 | 80 | ₪1.33M | 2026-04-26 |
| קהילות יעקב 7 | 4 | 94 | ₪1.46M | 2026-04-21 |
| הרב מזוז 9 | 3 | 78 | ₪1.31M | 2026-03-24 |
| הרב מזוז 9 | 3 | 101 | ₪1.33M | 2026-02-02 |
| נחלת שלמה 11 | 4.5 | 102 | ₪1.58M | 2025-07-15 |
| הרב מזוז 9 | 4 | 90 | ₪1.35M | 2025-02-16 |
| הרב מזוז 9 | 4 | 116 | ₪1.38M | 2024-08-04 |
המחירים בשכונת נטעים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נטעים עומד על כ־₪1,428,000, וכ־₪15,490 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נטעים החציון עומד על כ־₪15,490 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נטעים גבוה בכ־11% ביחס לממוצע העיר נתיבות.
בנתיבות רשומים 12 בתי ספר ו-48 גני ילדים, בהם נטעי ראובן, ישיבת - הנגב אבן האזל, ישיבת - רב פעלים קול רינה (מקור: משרד החינוך).
המדד החברתי-כלכלי של נתיבות הוא אשכול 1 מתוך 10 (נמוך יחסית) — מדד הלמ״ס המשקלל הכנסה, השכלה ותעסוקה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה14 עסקאות נרשמו בשכונת נטעים, במחיר חציוני של ₪1,428,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.