בבניין ברחוב ניסנית 2 בנתיבות (שכונת נתיבות מערב) תועדו 139 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,135 ₪, 0.5% מתחת לחציון הרחוב ו־34.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 100–151 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־23.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 139 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 5 | 141 | ראשונה | 1,585,000 ₪ | 11,241 | דירה בבית קומות | 39857-89-64 |
| 2025-08-02 | 5 | 121 | תשיעית | 1,690,000 ₪ | 13,967 | דירה בבית קומות | 39857-89-63 |
| 2025-05-30 | 4 | 104 | שלישית | 1,425,000 ₪ | 13,702 | דירה בבית קומות | 39857-89-62 |
| 2025-05-14 | 5 | 126 | חמישית | 1,480,000 ₪ | 11,746 | דירה בבית קומות | 39857-89-61 |
| 2025-04-09 | 4 | 102 | 1,750,000 ₪ | 17,157 | דירת גן | 39857-89-65 | |
| 2024-11-13 | 5 | 123 | ראשונה | 1,560,000 ₪ | 12,683 | דירה בבית קומות | 39857-89-60 |
| 2024-09-05 | 5 | 126 | שלישית | 1,510,000 ₪ | 11,984 | דירה בבית קומות | 39857-89-59 |
| 2024-06-21 | 4 | 104 | שניה | 1,360,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 39857-89-66 |
| 2024-01-22 | 4 | 100 | שניה | 1,300,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 39857-89-67 |
| 2023-09-28 | 4 | 104 | ראשונה | 1,600,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 39857-89-68 |
| 2023-04-16 | 4 | 107 | שישית | 1,450,000 ₪ | 13,551 | דירה בבית קומות | 39857-89-69 |
| 2023-03-12 | 4 | 104 | שלישית | 1,465,000 ₪ | 14,087 | דירה בבית קומות | 39857-89-58 |
| 2022-09-07 | 4 | 110 | שישית | 1,410,000 ₪ | 12,818 | דירה בבית קומות | 39857-89-70 |
| 2022-05-10 | 5 | 126 | שביעית | 1,450,000 ₪ | 11,508 | דירה בבית קומות | 39857-89-71 |
| 2022-04-27 | 5 | 125 | שישית | 1,375,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 39857-89-57 |
| 2022-04-13 | 5 | 121 | תשיעית | 1,400,000 ₪ | 11,570 | דירה בבית קומות | 39857-89-72 |
| 2021-09-02 | 5 | 150 | תשיעית | 2,250,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 39857-89-56 |
| 2021-07-25 | 4 | 104 | שמינית | 1,100,000 ₪ | 10,577 | דירה בבית קומות | 39857-89-73 |
| 2021-07-04 | 4 | 104 | ראשונה | 1,050,000 ₪ | 10,096 | דירה בבית קומות | 39857-89-74 |
| 2021-06-24 | 5 | 121 | תשיעית | 1,200,000 ₪ | 9,917 | דירה בבית קומות | 39857-89-75 |
| 2021-05-26 | 5 | 120 | שביעית | 1,200,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39857-89-76 |
| 2021-03-25 | 5 | 125 | שמינית | 1,130,000 ₪ | 9,040 | דירה בבית קומות | 39857-89-55 |
| 2020-12-24 | 4 | 104 | חמישית | 960,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 39857-89-77 |
| 2020-11-11 | 4 | 105 | ראשונה | 1,370,000 ₪ | 13,048 | דירת גן | 39857-89-78 |
| 2020-06-25 | 5 | 120 | רביעית | 1,130,000 ₪ | 9,417 | דירה בבית קומות | 39857-89-80 |
| 2020-06-07 | 5 | 120 | שמינית | 1,080,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 39857-89-54 |
| 2020-05-26 | 5 | 121 | חמישית | 1,085,000 ₪ | 8,967 | דירה בבית קומות | 39857-89-53 |
| 2020-01-07 | 5 | 130 | שלישית | 1,100,000 ₪ | 8,462 | דירה בבית קומות | 39857-89-81 |
| 2018-08-26 | 5 | 120 | שישית | 1,080,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 39857-89-82 |
| 2018-06-13 | 5 | 129 | 1,320,000 ₪ | 10,233 | דירת גן | 39857-89-83 | |
| 2018-01-05 | 5 | 130 | שביעית | 1,090,000 ₪ | 8,385 | דירה בבית קומות | 39857-89-84 |
| 2018-01-04 | 5 | 121 | שביעית | 1,090,000 ₪ | 9,008 | דירה | 39857-89-51 |
| 2017-11-14 | 5 | 121 | שביעית | 1,090,000 ₪ | 9,008 | דירה | 39857-89-50 |
| 2017-11-12 | 4 | 125 | שישית | 1,000,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 39857-89-85 |
| 2017-11-11 | 4 | 104 | שישית | 1,000,000 ₪ | 9,615 | דירה | 39857-89-49 |
| 2017-11-07 | 5 | 121 | שישית | 1,089,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 39857-89-86 |
| 2017-11-06 | 5 | 121 | שישית | 1,090,000 ₪ | 9,008 | דירה | 39857-89-48 |
| 2017-10-02 | 5 | 121 | חמישית | 1,069,000 ₪ | 8,835 | דירה בבית קומות | 39857-89-87 |
| 2017-10-01 | 5 | 121 | חמישית | 1,070,000 ₪ | 8,843 | דירה | 39857-89-47 |
| 2017-09-28 | 5 | 121 | ראשונה | 1,070,000 ₪ | 8,843 | דירה בבית קומות | 39857-89-89 |
| 2017-09-27 | 5 | 121 | ראשונה | 1,070,000 ₪ | 8,843 | דירה | 39857-89-46 |
| 2017-09-26 | 5 | 121 | שלישית | 1,070,000 ₪ | 8,843 | דירה בבית קומות | 39857-89-90 |
| 2017-09-25 | 5 | 121 | שלישית | 1,070,000 ₪ | 8,843 | דירה | 39857-89-45 |
| 2017-08-20 | 5 | 121 | שניה | 1,080,000 ₪ | 8,926 | דירה | 39857-89-44 |
| 2017-08-09 | 5 | 121 | שניה | 1,080,000 ₪ | 8,926 | דירה בבית קומות | 39857-89-91 |
| 2017-08-08 | 4 | 104 | חמישית | 1,000,000 ₪ | 9,615 | דירה בבית קומות | 39857-89-92 |
| 2017-08-07 | 4 | 104 | חמישית | 1,000,000 ₪ | 9,615 | דירה | 39857-89-43 |
| 2017-07-23 | 5 | 120 | שניה | 1,070,000 ₪ | 8,917 | דירה בבית קומות | 39857-89-93 |
| 2017-07-22 | 5 | 120 | שניה | 1,070,000 ₪ | 8,917 | דירה | 39857-89-42 |
| 2017-07-06 | 4 | 104 | רביעית | 950,000 ₪ | 9,135 | דירה בבית קומות | 39857-89-94 |
| 2017-07-05 | 4 | 104 | רביעית | 950,000 ₪ | 9,135 | דירה | 39857-89-41 |
| 2017-06-20 | 5 | 120 | שלישית | 1,070,000 ₪ | 8,917 | דירה בבית קומות | 39857-89-95 |
| 2017-06-19 | 5 | 120 | שלישית | 1,070,000 ₪ | 8,917 | דירה | 39857-89-40 |
| 2017-06-18 | 5 | 120 | חמישית | 1,080,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 39857-89-96 |
| 2017-06-17 | 5 | 120 | חמישית | 1,080,000 ₪ | 9,000 | דירה | 39857-89-39 |
| 2017-06-15 | 5 | 121 | שמינית | 1,070,000 ₪ | 8,843 | דירה בבית קומות | 39857-89-97 |
| 2017-06-14 | 5 | 121 | שמינית | 1,070,000 ₪ | 8,843 | דירה | 39857-89-38 |
| 2017-06-11 | 5 | 120 | ראשונה | 1,070,000 ₪ | 8,917 | דירה בבית קומות | 39857-89-99 |
| 2017-06-10 | 5 | 120 | ראשונה | 1,070,000 ₪ | 8,917 | דירה | 39857-89-37 |
| 2017-06-07 | 4 | 104 | 1,000,000 ₪ | 9,615 | דירת גן | 39857-89-100 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 107 | 9,125 |
| 2018 | 4 | 9,008 |
| 2020 | 6 | 9,231 |
| 2021 | 6 | 10,096 |
| 2022 | 4 | 11,570 |
| 2023 | 3 | 14,087 |
| 2024 | 4 | 13,000 |
| 2025 | 4 | 13,967 |
| 2026 | 1 | 11,241 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,400,000 ₪ | 9,333 |
| 4 | 58 | 965,000 ₪ | 9,279 |
| 5 | 80 | 1,080,000 ₪ | 8,917 |
נמצאו 128 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נתיבות | 2026-06-07 | 5 | 137 | שניה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 100279-21 |
| נתיבות | 2026-06-02 | 5 | 144 | תשיעית | 1,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 100279-79 |
| קטיף 1 | 2026-06-02 | 4 | 108 | עשירית | 1,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 100279-40 |
| שליו 10 | 2026-05-25 | 5 | 166 | 2,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39857-113 | |
| נצר חזני 29 | 2026-05-20 | 4 | 95 | 1,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39857-93 | |
| ניסנית 65 | 2026-05-18 | 4 | 99 | חמישית | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39858-33 |
| רפיח ים 27 | 2026-05-14 | 4 | 117 | 1,435,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39857-96 | |
| יוסף אבו 3 | 2026-05-12 | 3 | 105 | שביעית | 1,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 401057-1 |
| גדיד 5 | 2026-05-12 | 3 | 75 | רביעית | 1,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39857-20 |
| רפיח ים 6 | 2026-05-07 | 6 | 150 | 3,150,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 39857-71 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 139 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,135 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 939,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־23.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
139 עסקאות נרשמו בבניין בניסנית 2, במחיר חציוני של ₪1,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ניסנית · כל עסקאות הנדל״ן בנתיבות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.