בבניין ברחוב השר שפירא 1047 בנתיבות (שכונת ברית כהונה) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,365 ₪, 0.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 63–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השר שפירא 1047 בנתיבות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 619,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,365 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־74 מ״ר: 880,000 ₪ (טווח 790,000 ₪–970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 4 | 74 | 3 | 880,000 ₪ | 11,892 | דירה בבית קומות | 39573-104-25 |
| 2024-12-12 | 4 | 74 | 3 | 810,000 ₪ | 10,946 | דירה בבית קומות | 39573-104-9 |
| 2024-08-08 | 4 | 63 | 4 | 770,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 39573-104-29 |
| 2022-10-06 | 4 | 63 | 1 | 750,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 39573-104-1 |
| 2022-07-05 | 4 | 63 | 3 | 730,000 ₪ | 11,587 | דירה בבית קומות | 39573-104-28 |
| 2021-12-21 | 4 | 63 | 2 | 685,000 ₪ | 10,873 | דירה בבית קומות | 39573-104-5 |
| 2021-07-06 | 4 | 63 | 4 | 590,000 ₪ | 9,365 | דירה בבית קומות | 39573-104-29 |
| 2021-07-01 | 4 | 74 | 1 | 600,000 ₪ | 8,108 | דירה בבית קומות | 39573-104-2 |
| 2021-06-08 | 4 | 63 | 2 | 545,000 ₪ | 8,651 | דירה בבית קומות | 39573-104-22 |
| 2021-04-25 | 4 | 65 | 2 | 540,000 ₪ | 8,308 | דירה בבית קומות | 39573-104-23 |
| 2020-05-04 | 4 | 75 | 2 | 619,000 ₪ | 8,253 | דירה בבית קומות | 39573-104-24 |
| 2019-10-10 | 4 | 64 | 4 | 500,000 ₪ | 7,813 | דירה בבית קומות | 39573-104-29 |
| 2017-08-08 | 4 | 73 | 2 | 630,000 ₪ | 8,630 | דירה בבית קומות | 39573-104-23 |
| 2017-03-01 | 4 | 63 | 2 | 611,000 ₪ | 9,698 | דירה בבית קומות | 39573-104-24 |
| 2016-12-22 | 4 | 63 | 4 | 570,000 ₪ | 9,048 | דירה בבית קומות | 39573-104-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,048 |
| 2017 | 2 | 9,698 |
| 2019 | 1 | 7,813 |
| 2020 | 1 | 8,253 |
| 2021 | 5 | 8,651 |
| 2022 | 2 | 11,905 |
| 2024 | 2 | 12,222 |
| 2025 | 1 | 11,892 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 15 | 619,000 ₪ | 9,365 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,365 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־880,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־880,000 ₪, בטווח 790K ₪–970K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהשר שפירא 1047, במחיר חציוני של ₪619,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.