בבניין ברחוב הרב צבאן 8 בנתיבות (שכונת קרית מנחם בגין) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,200 ₪, 14.7% מתחת לחציון הרחוב ו־41.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 99–134 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־49.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-09 | 4 | 99 | שניה | 1,190,000 ₪ | 12,020 | דירה בבית קומות | 39649-19-33 |
| 2022-11-22 | 5 | 108 | קרקע | 1,560,000 ₪ | 14,444 | דירת גן | 39649-19-10 |
| 2022-06-16 | 4 | 108 | ראשונה | 990,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 39649-19-29 |
| 2022-01-12 | 4 | 102 | שניה | 930,000 ₪ | 9,118 | דירה בבית קומות | 39649-19-18 |
| 2021-12-06 | 4 | 110 | ראשונה | 850,000 ₪ | 7,727 | דירה בבית קומות | 39649-19-14 |
| 2021-08-17 | 4 | 105 | שניה | 840,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 39649-19-3 |
| 2021-03-15 | 4 | 100 | שניה | 820,000 ₪ | 8,200 | דירה בבית קומות | 39649-19-9 |
| 2020-09-16 | 4 | 134 | ראשונה | 920,000 ₪ | 6,866 | דירה בבית קומות | 39649-19-17 |
| 2019-04-04 | 4 | 110 | שניה | 735,000 ₪ | 6,682 | דירה בבית קומות | 39649-19-6 |
| 2018-08-05 | 5 | 120 | קרקע | 1,020,000 ₪ | 8,500 | דירת גן | 39649-19-31 |
| 2017-06-04 | 4 | 120 | ראשונה | 820,000 ₪ | 6,833 | דירה בבית קומות | 39649-19-11 |
| 2016-11-23 | 5 | 113 | קרקע | 910,000 ₪ | 8,053 | דירה בבית קומות | 39649-19-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,053 |
| 2017 | 1 | 6,833 |
| 2018 | 1 | 8,500 |
| 2019 | 1 | 6,682 |
| 2020 | 1 | 6,866 |
| 2021 | 3 | 8,000 |
| 2022 | 3 | 9,167 |
| 2023 | 1 | 12,020 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 850,000 ₪ | 8,000 |
| 5 | 3 | 1,020,000 ₪ | 8,500 |
נמצאו 24 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תקומה 15 | 2026-06-15 | 3 | 75 | ראשונה | 300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39650-18 |
| הרב גרשונוביץ 1 | 2026-06-08 | 4 | 101 | שישית | 1,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39648-19 |
| ויצמן 15 | 2026-04-20 | 4 | 99 | ראשונה | 1,010,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39615-139 |
| תקומה 7 | 2026-04-16 | 3 | 83 | 1,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39650-20 | |
| הגנה 1 | 2026-04-12 | 3 | 105 | שמינית | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 401057-1 |
| נתיבות | 2026-03-29 | 3 | 79 | ראשונה | 1,253,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39615-117 |
| הרב צבאן 12 | 2026-03-29 | 4 | 102 | שלישית | 1,160,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39649-20 |
| יובל 74 | 2026-03-26 | 4 | 120 | שניה | 1,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39648-12 |
| הרב צבאן 12 | 2026-03-05 | 4 | 84 | שניה | 675,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39649-20 |
| הרב גרשונוביץ 1 | 2026-02-17 | 5 | 153 | תשיעית | 2,245,000 ₪ | דירה בבית קומות | 39648-19 |
סה״כ 8 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 735,000 ₪ ל־1,560,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־49.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהרב צבאן 8, במחיר חציוני של ₪920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב צבאן · כל עסקאות הנדל״ן בנתיבות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.