בבניין ברחוב שמואל הנציב 52 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,728 ₪, 12.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 77–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמואל הנציב 52 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,546,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,728 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב שמואל הנציב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-07 | 3 | 103 | 4 | 1,620,000 ₪ | 15,728 | דירה בבית קומות | 8269-66-13 |
| 2020-06-10 | 3 | 103 | 3 | 1,350,000 ₪ | 13,107 | דירה בבית קומות | 8269-66-9 |
| 2019-03-07 | 3 | 101 | 2 | 1,450,000 ₪ | 14,356 | דירה בבית קומות | 8269-66-6 |
| 2017-08-15 | 3 | 77 | 2 | 1,546,000 ₪ | 20,078 | דירה בבית קומות | 8269-66-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,078 |
| 2019 | 1 | 14,356 |
| 2020 | 1 | 13,107 |
| 2022 | 1 | 15,728 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,546,000 ₪ | 15,728 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,728 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,620,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל הנציב 52, במחיר חציוני של ₪1,546,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.