בבניין ברחוב שוהם 7 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,500 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 55–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שוהם 7 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 810,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,500 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב שוהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-26 | 2 | 55 | 1 | 800,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 8266-39-31 |
| 2022-06-23 | 2 | 60 | 2 | 810,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 8266-39-30 |
| 2018-12-24 | 3 | 90 | 2 | 1,150,000 ₪ | 12,778 | דירה בבית קומות | 8266-39-29 |
| 2017-05-04 | 3 | 70 | 2 | 1,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 8266-39-28 |
| 2017-02-14 | 3 | 60 | 1 | 680,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 8266-39-32 |
| 2016-11-02 | 3 | 90 | 2 | 499,000 ₪ | 5,544 | דירה בבית קומות | 8266-39-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 5,544 |
| 2017 | 2 | 14,286 |
| 2018 | 1 | 12,778 |
| 2022 | 1 | 13,500 |
| 2024 | 1 | 14,545 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 810,000 ₪ | 14,545 |
| 3 | 4 | 1,000,000 ₪ | 12,778 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 499,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 7, במחיר חציוני של ₪810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.