בבניין ברחוב ראש פנה 4 בנתניה (שכונת אבו שדיד) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,614 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 75–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ראש פנה 4 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,614 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב ראש פנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 3 | 101 | 2 | 1,880,000 ₪ | 18,614 | דירה בבית קומות | 8260-519-21 |
| 2022-12-22 | 3 | 101 | 1 | 2,100,000 ₪ | 20,792 | דירה בבית קומות | 8260-519-19 |
| 2021-08-19 | 3 | 75 | 2 | 1,590,000 ₪ | 21,200 | דירה בבית קומות | 8260-519-6 |
| 2017-04-09 | 3 | 75 | 7 | 1,240,000 ₪ | 16,533 | דירה בבית קומות | 8260-519-31 |
| 2016-12-18 | 3 | 90 | 5 | 1,650,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 8260-519-27 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,333 |
| 2017 | 1 | 16,533 |
| 2021 | 1 | 21,200 |
| 2022 | 1 | 20,792 |
| 2025 | 1 | 18,614 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,650,000 ₪ | 18,614 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,614 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בראש פנה 4, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.