בבניין ברחוב ראובן 19 בנתניה (שכונת קריית השרון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,474 ₪, 9.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 84–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ראובן 19 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,474 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב ראובן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-28 | 4 | 95 | 4 | 2,065,000 ₪ | 21,737 | דירה בבית קומות | 9903-28-87 |
| 2022-04-26 | 3 | 100 | 1 | 2,070,000 ₪ | 20,700 | דירה בבית קומות | 9903-28-78 |
| 2021-11-23 | 4 | 95 | 2 | 1,850,000 ₪ | 19,474 | דירה בבית קומות | 9903-28-82 |
| 2021-06-03 | 3 | 100 | 5 | 1,740,000 ₪ | 17,400 | דירה בבית קומות | 9903-28-91 |
| 2019-10-03 | 3 | 84 | 5 | 1,580,000 ₪ | 18,810 | דירה בבית קומות | 9903-28-90 |
| 2019-08-04 | 3.5 | 101 | 7 | 1,760,000 ₪ | 17,426 | דירה בבית קומות | 9903-28-97 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 18,810 |
| 2021 | 2 | 19,474 |
| 2022 | 1 | 20,700 |
| 2023 | 1 | 21,737 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,740,000 ₪ | 18,810 |
| 3.5 | 1 | 1,760,000 ₪ | 17,426 |
| 4 | 2 | 2,065,000 ₪ | 21,737 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,474 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,580,000 ₪ ל־2,070,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בראובן 19, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.